Traumlage am Feldrand. Landleben pur. Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen

Ruhig gelegen, direkt am Feldrand steht dieses attraktive Gebäudeensemble bestehend aus einem Wohnhaus und einem Nebengebäude (umgebaute Scheune mit Ferienwohnungen) sowie insgesamt 5 Garagen und einem schön angelegten, großen Gartengrundstück. Das Wohnhaus bietet ca. 180 qm Wfl. auf 2 Etagen, verteilt auf Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Flur und Diele im EG sowie einem großzügigen Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und ein Bad im OG. Vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten hinter dem Haus. Im Erdgeschoss stehen zudem weitere Räume zur Verfügung, welche früher als eine kleine Ferienwohnung genutzt wurden. Weitere ca. 65 qm Nfl. befinden sich im Keller. Die neben dem Haupthaus stehende, frühere Scheune wurde in den Jahren 1990/91 komplett umgebaut und bietet hier 2 ca. 50 qm große Ferienwohnungen im EG und DG und eine weitere kleine Wohnung im UG. Direkt am Nebengebäude gibt es eine Doppelgarage. Neben dem Haupthaus befinden sich weitere 3 Garagen. Zudem stehen noch Stellplätze im Hof zur Verfügung. Der Ursprung dieses ehemaligen Bauernhofs liegt in ca. 1850 (Scheune und Keller des Haupthauses). Die Gebäude wurden dann in mehreren Um- und Anbauten in den 60er und 70er Jahren in die heutige Form umgebaut. 1990/91 wurde dann die bestehende Scheune in Ferienwohnungen umgebaut. Zuletzt erfolgte in 2014 die umfangreiche Modernisierung der Wohnung im Haupthaus durch die heutigen Eigentümer. Diese befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, hier ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich. Das große Gartengrundstück ist wunderbar angelegt und grenzt direkt an Feld- und Wiesenland. Wenn Sie eine ruhige und ländliche Wohnlage im idyllischen Odenwald suchen, kann dies schon bald Ihre neue Heimat sein. Das Wohnhaus wird kurzfristig frei, die Wohnungen im Nebenhaus sind vermietet und können gut Ihre Finanzierung unterstützen. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie.

Das gesamte Anwesen befindet sich in gepflegtem Zustand. Die große Wohnung im Haupthaus ist modern ausgestattet und kann ohne größere Renovierung kurzfristig bezogen werden. Die Wohnungen im Nebengebäude (1990 ausgebaute Scheune) befindet sich im Zustand des Baujahres. Energieverbrauchsausweis zum Nebengebäude: 96,2 kWh/(m²a), Klasse C, Stückholz - Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) inkl. Warmwasserversorgung im Haupthaus aus 2014 - Kaminöfen (Holzfeuerung) + zusätzlicher E-Heizung in den Wohnungen im Nebengebäude - Warmwasserversorgung in den Wohnungen im Nebengebäude über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2014 im Haupthaus - 2-fach verglaste Holzfenster aus 1990 im Nebengebäude - Kaminofen im Esszimmer im Haupthaus - Einbauküche im Landhausstil (Haupthaus) im Kaufpreis enthalten. - insgesamt 5 Garagen + Stellplätze im Hof Aufstellung Wohn-Nutzflächen: Haupthaus: ca. 180 m² Wfl. + ca. 65m² Nfl. im Keller Nebengebäude: Whg EG ca. 58 m² Wfl.+ große Terrasse, Whg. DG ca. 50 m² Wfl. inkl. Balkon, Whg. UG (nicht in der Baugenehmigung enthalten) ca. 52 m² Nfl.