Ingenio – Premium Offices am Olympia-Einkaufszentrum

1/13

Außenansicht

80992 München

Frei ab: Kurzfristig

16,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.421 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 16,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.421 m²
Bürofläche: 2.162 m²
Teilbar ab: 438 m²
Etage: 3
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses markante, dreigeschossige Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Olympiaparks, des Olympia-Einkaufszentrums (OEZ) sowie der Unternehmensstandorte von BMW und O₂. Das im Jahr 1986 errichtete Geschäftshaus wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Büroflächen profitieren von umlaufenden Fensterbändern, die für eine hervorragende Tageslichtversorgung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich sowohl Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros problemlos realisieren. Ein begrünter Innenhof bietet Mitarbeitern und Besuchern einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht den angenehmen Charakter der Immobilie. Verfügbare Flächen EG 524 m² 3. OG 438 m² 586 m² 614 m² Gesamt verfügbare Fläche: 2.162 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Hochwertige weiße Innentüren Schallschutzfenster für eine ruhige Arbeitsatmosphäre Beleuchtung nach individueller Absprache Moderne Teeküche Getrennte Damen- und Herren-WCs CAT-Verkabelung über Hohlraumböden Glasfaseranschluss Personenaufzug Elektrisch steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80992 München

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Standort ist geprägt von modernen Bürogebäuden, namhaften Unternehmen sowie einem umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot und zählt zu den etablierten Gewerbestandorten der Landeshauptstadt. Das Olympia-Einkaufszentrum bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die nördlichen und westlichen Stadtgebiete sowie das Autobahnnetz schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Entfernungen: U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum (U1, U3): wenige Gehminuten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): direkt in der Nachbarschaft Hervorragende Anbindung an den Münchner Norden, Westen und das überregionale Straßennetz Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.