Multifunktionale Showroom-, Büro- und Lagerflächen

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Außenansicht

81737 München

Frei ab: 01.04.2025

7,90 €/m²Kaltmiete

Etage

-1

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,6 €
Mietpreis pro m²: 7,9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 363 m²
Etage: -1
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 01.04.2025

Beschreibung der Immobilie

Dieses repräsentative und funktionale Bürogebäude überzeugt durch seine moderne Architektur mit einer hochwertigen Glasfassade und poliertem Naturstein. Ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich sowie Personenaufzüge in Edelstahlausführung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Die Büroflächen bieten eine moderne Ausstattung und lassen sich dank flexibler Trockenbauwände individuell an die Anforderungen zukünftiger Mieter anpassen. Das Raumkonzept wird bedarfsgerecht gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Showroom- oder Serviceflächen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 363 m² große Büro-, Showroom- und Lagerfläche im Souterrain, die durch ihre überwiegend tagesbelichteten Räume eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre bietet. Sämtliche Flächen sind komfortabel über zwei Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug mit ebenerdiger Anlieferung erreichbar und eignen sich damit hervorragend für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Zusätzlich können Lager- und Archivflächen angemietet werden. Tiefgaragenstellplätze (Duplex) stehen für € 45,00 monatlich, Außenstellplätze für € 35,00 monatlich zur Verfügung. Verfügbare Flächen: UG / Souterrain 363 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung

Gepflegte Büroimmobilie mit hochwertiger Natursteinfassade Repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertiger Natursteinausstattung Moderne Gaszentralheizung Zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug Flexible Raumaufteilung durch Gipskarton-Trennwände Getrennte Damen- und Herren-WCs Teeküche (vom Vormieter übernommen) EDV-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle Pflegeleichter PVC-Bodenbelag PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81737 München

Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Altperlach, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das in den 1990er-Jahren entwickelte Gewerbegebiet überzeugt durch seine funktionale Infrastruktur und hat sich insbesondere bei nationalen und internationalen Unternehmen als attraktiver Unternehmensstandort etabliert. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Fernstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlands sowie der überregionalen Wirtschaftszentren. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Entfernungen: S-Bahn Perlach: wenige Gehminuten Autobahnanschluss im Münchner Süden: wenige Fahrminuten Münchner Innenstadt: ca. 15–20 Minuten Flughafen München: ca. 30–35 Minuten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: in der näheren Umgebung

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.