Mit besonderem Flair!

1/11

Objektansicht

01219 Dresden

Frei ab: Ab sofort

16,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

94 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 10 €
Mietpreis pro m²: 16 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 94 m²
Bürofläche: 94 m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die repräsentative Bürovilla wurde um 1900 als großzügiges Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet und im Jahr 2006 aufwendig kernsaniert sowie denkmalgerecht in eine moderne Büroimmobilie umgewandelt. Heute bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität. Zur Anmietung steht die Beletage mit Balkon - eine Bürofläche von ca. 94 m² im Obergeschoss. Der edle Parkettboden und die denkmalgerecht aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen das stilvolle Ambiente. Moderne technische Ausstattung fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein: Glasfaseranschluss, Bodentanks, ein klimatisierter Serverraum sowie eine Alarmanlage und das Fibaro Smarthome System. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiger Konferenzraum mit moderner Technik für bis zu 16 Personen zur Verfügung. Eine großzügige Küche mit Pausenraum und ein Waschraum mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während im Außenbereich eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzecke zur Erholung beiträgt. Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Neben einem abschließbaren Fahrradunterstand und Fahrradstellplätzen im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit zur Verfügung. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich. Bei Bedarf können weitere Fläche in diesem Objekt angemietet werden: - das "stille Büro" im Souterrain von ca. 40 m² - die Mansarde im Dachgeschoss von ca. 232 m²

Ausstattungsmerkmale

- etagenweise Terminals zur Türöffnung inkl. Display - Parkettboden - Stuckdecken mit integrierter Beleuchtung - denkmalgerechte Holzfenster - Konfernzraum (bis 16 Personen) mit Technik - elektrischer Außensonnenschutz - abschließbarer, klimatisierter Serverraum - Glasfaseranschluss - Bodentanks - Alarmanlage - Fibaro Smarthome System - Einbauküche - Balkon - Übernahme Möblierung möglich - gepflegte Gartenanlage inkl. Sitzecke - abschließbarer Fahrradunterstand mit 12 Stellplätzen - weitere Fahrradstellplätze im Außenbereich - PKW-Stellplätze - PKW-Stellplatz mit Lademöglichkeit - S-Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01219 Dresden

Im Südosten der Stadt gelegen, befindet sich Strehlen, das früher zum Wohnort der Oberschicht gehörte und noch heute von schönen Villen geprägt ist. Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz, neben der größten Parkanlage Dresdens - das macht Strehlen zu etwas Besonderem! Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch den Stadtbus, die Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 172 und die A17.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.