Ihr Café in bester Lage!

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Symbolbild

01324 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

1.710 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

171 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.710 €
Nebenkosten: 3,3 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 171 m²
Gastronomiefläche: 140 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Caféfläche mit ca. 171 m². Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit und regelmäßiger Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Einzelhandelsangebote, die zusätzliche Kundenströme generieren. Große Schaufenster schaffen eine einladende Atmosphäre, bieten viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihres Cafés. So werden Passanten aufmerksam und zum Verweilen eingeladen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt vereint diese Gewerbefläche eine ausgezeichnete Lage, hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Café- oder Bistrobetrieb.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster - automatische Schiebetür - Fliesenboden - Be- und Entlüftung vorhanden - Starkstrom - Klimaanlage - Büromöglichkeiten - Personalraum - 2 sanitäre Anlagen - Außenwerbung möglich - Stellplätze im öffentlichen Raum

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01324 Dresden

Die Ladenfläche befindet sich in Dresden-Bühlau, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Dresdner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften sowie Dienstleistungsangeboten und bietet damit ein stabiles, kaufkräftiges Einzugsgebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.