Voll ausgestattetes Restaurant zur Übernahme!

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Symbolbild

01187 Dresden

Frei ab: Ab sofort

2.800 €Kaltmiete14,14 €/m²

Gesamtfläche

198 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.800 €
Nebenkosten: 5,05 €
Mietpreis pro m²: 14,14 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 198 m²
Gastronomiefläche: 100 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Restaurant mit einer Gesamtgröße von ca. 198 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Dank der frequentierten Lage profitiert der Standort von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Gastraum, der durch eine großflächige Fensterfront auf drei Gebäudeseiten mit viel Tageslicht versorgt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist direkt an den Gastraum angebunden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die Sanitäreinrichtungen sowie praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Außenterrasse im ruhigen Innenhof. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Das vorhandene Inventar muss übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- Vollgastronomie - ohne Brauereibindung - 60 Innen-Sitzplätze - 45 Außen-Sitzplätze - Terrasse im Innenhof - Gasanschluss - Lüftungsanlage - Beleuchtung - Gefrier- und Kühlhaus - Personalraum mit Dusche - Gäste-WC - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 54 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01187 Dresden

Der Standort in Dresden-Plauen überzeugt durch sein lebendiges und gewachsenes Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Wohnbebauung, Bürostandorten sowie weiteren frequenzstarken Nutzungen. Die hohe Bevölkerungsdichte im Einzugsgebiet und die zahlreichen Arbeitsplätze in der Umgebung schaffen ein attraktives Potenzial für gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sowie der schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Technischen Universität Dresden profitiert der Standort von einer konstanten Gästefrequenz. Die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten. Im direkten Umfeld befinden sich weitere gastronomische Angebote, Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren und zur Belebung des Standortes beitragen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.