Attraktives Wohnhaus mit Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial in Zentraler Lage von Enzberg

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°- Rundgang der Immobilie.*** Dieses attraktive und familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie mit echtem Potenzial für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger. Die durchdachte Gebäudestruktur bietet komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 451 qm Gesamtfläche. Die Grünfläche befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie an einem ruhig gelegenen Hang und bietet damit zusätzlichen Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind die integrierte Garage, die geschützte Zufahrt sowie der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus präsentiert sich mit einer markanten Erscheinung und verbindet praktische Ausstattungsmerkmale mit einer nachhaltigen Investitionsperspektive. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenobjekt oder Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die gute Lage in Enzberg mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet dieses überzeugende Angebot ideal ab. Für eine strukturierte energetische Sanierung liegt Ihnen zur Besichtigung ein Sanierungsplan vom Energieexperten zur Verfügung.

Eigenständiges Grundstück: 451 qm Baujahr: 1973 Aktuell leerstehend - sofort verfügbar Wohnfläche: 160 qm Nutzfläche: 190 qm Bodenbeläge: größtenteils Fliesen, Laminat Erdgeschoss: Garage mit hoher Decke sep. Zimmer mit Wasser- u. Abwasseranschluss Heizraum: Öl Heizungsanlage von 1997 Wirtschaftsraum Raum für Öltank Obergeschoss: Essdiele mit Durchgang zur Terrasse sep. WC Bad mit Dusche und Wanne Balkon mit elektr. Markise und Zugang zum Speicher Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: 2 Abstellkammern mit Ausbaupotential WC 2 Schlafzimmer 1 Büro oder Arbeitsraum

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner Mustafa Solmaz Tel.: 0178 184 0911