Im Einklang mit Zukunft und Umwelt!

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Visualisierung Zufahrt Grundstück

01324 Dresden

Frei ab: Nach Vereinbarung

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

749 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 749 m²
Bürofläche: 749 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 749 m² im 2. Obergeschoss. Die Einheit befindet sich derzeit im Bau und bieten damit ideale Voraussetzungen, um den Ausbau individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Die Bürofläche überzeugt durch moderne und nachhaltige Ausstattung sowie hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Die Einheit ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und wird über ein neu gestaltetes, repräsentatives Designtreppenhaus erschlossen. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme, der Strombezug ist zertifiziert grün, und eine Photovoltaikanlage ist bereits in Planung. Ergänzend dazu ist die Kühlung raumweise regelbar und sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima. Ein weiteres Highlight ist die attraktive Süd-Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung oder informelle Meetings im Freien bietet. Für eine komfortable Anbindung sorgen Parkplätze im objekteigenen Parkhaus, teilweise mit E-Mobilitätsinfrastruktur, sowie ausreichend Fahrradstellplätze. Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet: Mit bis zu 1,2 Gbit/s bei einer Kombination aus einem Kabelanschluss von Vodafone, sowie DSL über die Telekom und über Satellit mittels Starlink.

Ausstattungsmerkmale

- Personenaufzug für Einheit 10 und 22 - Zugang über neues Designtreppenhaus - Ausbau nach Mieterwunsch - textiler Bodenbelag - elektronisches Schließsystem - Grundbeleuchtung - Zertifizierung für grünen Strom - Beheizung über Erdwärme - Photovoltaikanlage in Planung - Kühlung raumweise regelbar - Teeküche mit Pausenbereich - getrennte Sanitäranlagen - Süd-Dachterrasse - Parkplätze in objekteigenem Parkhaus mit E-Mobilität - Fahrradstellplätze - 1,2 Gbit/s über Kabelanschluss von Vodafone + DSL über Telekom + Satellit über Starlink

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01324 Dresden

Der Stadtteil Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Gegenden der Stadt. Das Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der immer frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage, denn mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie schnell das Zentrum von Dresden.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.