Urbanes Büroflair in Haidhausen: Moderne Arbeitswelten im Münchner Osten - provisionsfrei

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81541 München

Frei ab: Kurzfristig

21,00 €/m²Kaltmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,5 €
Mietpreis pro m²: 21 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 1.285 m²
Teilbar ab: 556 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Das Bürogebäude in Haidhausen, einem pulsierenden Stadtteil im Osten Münchens, steht für eine Kombination aus urbaner Dynamik und moderner Arbeitskultur. Mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof, ist das Objekt Teil des lebendigen Quartiers Werksviertel und des angrenzenden 'Neue Balan'-Geländes. Dieses Ensemble vereint alle Facetten urbanen Lebens: Wohnen, Arbeiten, Einkaufen sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die zur Verfügung stehende Bürofläche von ca. 559 m² eine moderne Ausstattung und ist ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Lagerflächen und Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Ausstattungsmerkmale

- Think Tanks als Rückzugsmöglichkeiten: Bieten Raum für konzentriertes Arbeiten. - Innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz: Sorgen für angenehmes Licht und Schutz vor Sonneneinstrahlung. - Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter. - Schallabsorbierende Kühldecken: In Besprechungsräumen und der Lounge-Küche für angenehmes Raumklima. - Schallobsorbierende Kühlsegel: In der Teeküche und allen Büros für verbesserte Akustik. - Lüftung in Hauptnutzflächen: Gewährleistet eine ständige Frischluftzufuhr. - Raumhöhe bis ca. 3m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl. - Stellplätze in der Tiefgarage: Ermöglichen bequemes Parken. - Duschen mit Umkleiden im UG: Bieten zusätzlichen Komfort.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81541 München

Haidhausen, bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Direkt am Stiglmaierplatz gelegen, kombiniert das 'Baloon' die Nähe zur Innenstadt mit der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit U-Bahn- und Tram-Haltestellen in unmittelbarer Nähe, macht die Lage ideal für Geschäftsleute und Pendler.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.