Neue Perspektiven im Sigma Technopark!

1/9

Objektansicht

01139 Dresden

Frei ab: Ab sofort

11,50 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

19.582 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 11,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 19.582 m²
Bürofläche: 876 m²
Teilbar ab: 438 m²
Etagen (gesamt): 6
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Der Sigma Technopark Dresden ist heute eine bekannte Adresse. Der Businesspark bietet hervorragend ausgestattete und vernetzte Büroflächen, Fertigungs- und Lagerhallen, Verkaufsflächen, Logistik und Parkplätze auf rund 150.000 m². Die Siemens AG ist Hauptmieter und zahlreiche weitere Mieter aus den Bereichen Ingenieurwesen, Finanzdienstleistung und Bildungsträger haben sich angesiedelt. Der Gewerbepark zeichnet sich besonders durch die ideale Lage an der Autobahn aus. Das moderne Bürogebäude überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung, die den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten gerecht wird. Vier Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, während die flexible Raumaufteilung eine individuelle Gestaltung der Flächen ermöglicht. Umbauten können nach Mieterwunsch realisiert werden, sodass optimale Arbeitsbedingungen geschaffen werden können. Ein barrierefreier Zugang sowie ein barrierefreies WC sorgen für uneingeschränkte Nutzbarkeit, ergänzt durch getrennte Sanitärbereiche. Die Büroflächen sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über einen leistungsstarken Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Datenverbindung garantiert. Im Gebäude selbst steht eine Kantine zur Verfügung, die die tägliche Versorgung komfortabel abrundet. Ein professionelles Facility Management sowie ein 24-Stunden-Wachdienst gewährleisten einen reibungslosen Betrieb und ein hohes Maß an Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch Archiv- und Lagerflächen. Für die Anfahrt stehen sowohl eine Tiefgarage als auch eine beschrankte Außenstellplatzanlage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Räume veränderbar: Ja

- 4 Personenaufzüge - flexible Raumaufteilung - Umbau nach Mieterwunsch möglich - barrierefreier Zugang & barrierefreies WC - getrennte Sanitärbereiche - Einbauküchen - Glasfaseranschluss - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Akustikdecke mit Beleuchtung - Bodentanks mit Datenverkabelung - Kantine im Haus - professionelles Facility Management - 24h Wachdienst - Archiv- und Lagerflächen - Tiefgarage + beschrankte Außenstellplatzanlage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01139 Dresden

Im Nordwesten von Dresden gelegen, weist der Stadtteil Übigau eine ausgeprägte Infrastruktur aus. Sehr gute Anbindung besteht in das Stadtzentrum Dresdens sowie zur A4. Der Flughafen und der Elbepark mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In Übigau ist eine gute Mischung zwischen Wohnen und Gewerbe entstanden. Neben reinen Wohngrundstücken befinden sich hier Gewerbeansiedlungen, wie Siemens, welche sich vor allem entlang der Washingtonstraße ansiedelten.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 17,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 68,2 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.