Bauen Sie mit STREIF wo andere Urlaub machen

1/3

Außenansicht

76571 Gaggenau, Baden-Württemberg

Frei ab: 2023

760.000 €Kaufpreis5.241,38 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 760.000 €
Preis pro m²: 5.241,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

840.332 €

Kaufpreis760.000 €

Kaufnebenkosten80.332 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 38.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 27.132 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Nutzfläche: 145 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2023

Beschreibung der Immobilie

Die 33 m² große Dachterrasse ist eindeutig das Highlight des neuen Architektenhauses Bitburg. Insbesondere bei kleinen Grundstücken mit wenig Gartenfläche bietet dieser Entwurf einen komfortablen Rückzugsort im Freien. Im Obergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Von der Ankleide gelangt man direkt ins Bad, mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. WC und Dusche verschwinden jeweils hinter einer Trennwand und bieten den Bewohnern dadurch genügend Intimsphäre. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer und der Flur sind lichtdurchflutet und haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Der Eingangsbereich des Hauses ist architektonisch durch einen fließenden Übergang zum Carport gekennzeichnet. Vom Carport aus gelangt man über einen Nebeneingang direkt in den Hauswirtschafts- und Technikraum. Das bietet den Vorteil, dass man die Einkäufe direkt dort belassen kann. Durchdacht ist auch die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Zwei Doppeltüren und eine große Hebe-/Schiebetür bringen viel Tageslicht in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktisches Duschbad komplettiert das Erdgeschoss. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig, Eingang überdacht mit Carport, Dachterrasse Dachform: Walmdach

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Solar
Keller: Nein

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.