Von Privat: Wohnen mit Charakter: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Richard-Otto-Strasse 4, 65197 Wiesbaden, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

940.000 €Kaufpreis3.418,18 €/m²

Wohnfläche

275 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 940.000 €
Preis pro m²: 3.418,18 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.015.200 €

Kaufpreis940.000 €

Kaufnebenkosten75.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 56.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 275 m²
Grundstücksfläche: 836 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von 275 Quadratmetern. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Substanz und ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie drei separate Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zusätzlich stehen noch ca. 34 m² Kellerräume zur Verfügung. Das 836 Quadratmeter große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Außenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kamin, Marmorböden

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.