Traumhaus in Bübingen !

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Gestaltungsvorschlag Rückseite

66129 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

432.417 €Kaufpreis3.794,13 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 432.417 €
Preis pro m²: 3.794,13 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

484.609 €

Kaufpreis432.417 €

Kaufnebenkosten52.192 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.107 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.648 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.437 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen ermöglicht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad vor. Der Grundriss und die Ausstattung des Hauses können an Ihre persönlichen Anforderungen und Wünsche angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Außenwände des Hauses entsprechen einem hohen Standard und sind auf eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung ausgelegt. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Darüber hinaus sind Sanitärobjekte von Markenherstellern, eine Elektroinstallation sowie Baubetreuung Bestandteil der Leistungspakete.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig geplant werden. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben dem Fertigstellungsgrad bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Bei Interesse erhalten Sie ausführliche Beratung durch Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

432.417 €

Preis pro m²

3.794,13 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

484.609 €

Kaufpreis432.417 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.107 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66129 Saarbrücken, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bübingen. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das Sie über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer erwerben. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung.

Sonstige Informationen