Traumhaftes Einfamilienhaus in Wallerfangen !

1/22

Gestaltungsvorschlag Front

66798 Wallerfangen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

507.900 €Kaufpreis3.341,45 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 507.900 €
Preis pro m²: 3.341,45 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

569.203 €

Kaufpreis507.900 €

Kaufnebenkosten61.303 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.013 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.158 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.132 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet viel Licht und Raum für gemeinsames Zusammenleben. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad angeordnet. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung beinhaltet sorgfältig geplante Außenwände und eine Technik zur Heizungs- und Lüftungsregelung mit integrierter Wärmerückgewinnung, die den Energiebedarf je nach Ausführung reduzieren kann. Im Grundpreis sind bereits verschiedene Leistungen enthalten, darunter die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung sowie die Fundamentplatte. Ebenfalls enthalten sind die Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie eine Baubetreuung. Das Heizsystem basiert auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit einer integrierten Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % bietet. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher installiert, ausgestattet mit einem G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Alternativ sind auch andere Heizungssysteme erhältlich.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren vom Bauherrn übernommen werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 6

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

687.605 €Kaufpreis

5.289 € / m²

90429 Nürnberg

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

453.131 €Kaufpreis

3.976 € / m²

66359 Bous

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

597.000 €Kaufpreis

3.392 € / m²

66359 Bous

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhaus in Bübingen !

432.417 €Kaufpreis

3.794 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Bübingen

444.537 €Kaufpreis

3.934 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla am Waldrand in Haustadt !

421.752 €Kaufpreis

3.732 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Nalbach !

533.600 €Kaufpreis

2.869 € / m²

66809 Nalbach

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Bezauberndes Einfamilienhaus in Riegelsberg !

428.607 €Kaufpreis

3.761 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolle Stadtvilla mit Fernblick in Riegelsberg !

440.727 €Kaufpreis

3.900 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

419.500 €Kaufpreis

3.519 € / m²

66798 Wallerfangen

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolle Stadtvilla in St. Ingbert !

461.626 €Kaufpreis

4.085 € / m²

66386 St. Ingbert

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Moderne Doppelhaushälfte in Dudweiler !

417.600 €Kaufpreis

3.026 € / m²

66125 Saarbrücken

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Wallerfangen

Finanzierung

Kaufpreis

507.900 €

Preis pro m²

3.341,45 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

569.203 €

Kaufpreis507.900 €

Kaufnebenkosten61.303 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.013 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.158 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.132 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66798 Wallerfangen, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlage in Wallerfangen. Das Haus ist entweder auf einem bereits verfügbaren Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Immobilienmaklerin, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebot enthalten ist. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch. Das Bauvorhaben kann auch auf anderen Grundstücken realisiert werden, hierzu wird eine unverbindliche Beratung angeboten.

Sonstige Informationen