Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

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Gestaltungsvorschlag Front

66359 Bous, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

597.000 €Kaufpreis3.392,05 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 597.000 €
Preis pro m²: 3.392,05 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

669.058 €

Kaufpreis597.000 €

Kaufnebenkosten72.058 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.805 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.940 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf 1,5 Geschossen gestaltet ist. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen angelegt und bietet viel Tageslicht. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Der Kniestock ist mit 1,00 m variabel gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung konzipiert. Die Ausbaustufe FASTFERTIG+ beinhaltet, dass nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Alternativ kann das Haus auch in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. Die technische und optische Ausstattung erfolgt gemäß Ihren individuellen Anforderungen. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, und ein entsprechendes Angebot erstellt. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Die verschiedenen Ausbaustufen bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch Eigenleistungen einzubringen und damit Eigenkapital zu bilden, was sich vorteilhaft auf Ihre Finanzierungskonditionen auswirken kann. Die Betreuung erfolgt vom ersten Kontakt bis zum Einzug mit umfassender Erfahrung und Wissen. Für eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. Ein erstes Gespräch und die Angebotserstellung sind für Sie ohne Verpflichtungen und kostenfrei.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

597.000 €

Preis pro m²

3.392,05 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

669.058 €

Kaufpreis597.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66359 Bous, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse in Bous. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Für die Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Grundstücks. Alternativ kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir unverbindliche Beratungsgespräche an.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen