Stadtvilla am Waldrand in Haustadt !

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Gestaltungsidee Ansicht vom Garten

66701 Beckingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

421.752 €Kaufpreis3.732,32 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 421.752 €
Preis pro m²: 3.732,32 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

472.657 €

Kaufpreis421.752 €

Kaufnebenkosten50.905 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.413 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.435 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.057 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich mit klassisch inspirierter Architektur und einem durchdachten Grundrisskonzept. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich vor, ergänzt durch einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. In der Nähe des Eingangsbereichs ist ein Gäste-WC vorgesehen, das optional auch als Duschbad nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit gleicher Größe, ein Familienbad sowie der Schlafbereich für die Eltern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Materialien von etablierten Herstellern. Der Bau erfolgt in einer Niedrigenergiebauweise. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Versorgung von Heizung und Warmwasser. Alle für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch den Anbieter durchführen zu lassen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, was zur Bildung von Eigenkapital beiträgt. Alternativ können alle Arbeiten bis zur bezugsfertigen Erstellung durch den Anbieter umgesetzt werden. Für die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und Grundstücksauswahl steht ein Ansprechpartner zur Verfügung. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um detaillierte Grundstücksdaten zu erhalten, und das Bauvorhaben kann bei Bedarf auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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421.752 €

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Kaufpreis421.752 €

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66701 Beckingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand in Haustadt. Die Gegebenheiten vor Ort erlauben eine flexible Planung der Hauslage und des Grundrisses. Das Baugrundstück kann sowohl als bereits bestehendes Grundstück als auch in einer Planungsphase erworben werden. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler, wobei der Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten ist.

Sonstige Informationen