Bezauberndes Einfamilienhaus in Riegelsberg !

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Gestaltungsvorschlag Ansicht vom Garten

66292 Riegelsberg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

428.607 €Kaufpreis3.760,70 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 428.607 €
Preis pro m²: 3.760,7 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.339 €

Kaufpreis428.607 €

Kaufnebenkosten51.732 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.859 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.572 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.301 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von Tageslicht durchflutet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Raum für Haustechnik das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Der Grundriss und die Gestaltung des Hauses werden an Ihre individuellen Anforderungen angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird mit sorgsam ausgewählten Materialien von namhaften Herstellern umgesetzt. Sie haben die Möglichkeit, beim Innenausbau eigenständig mitzuarbeiten, um die Finanzierung flexibel zu gestalten. Sämtliche für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Angebot enthalten. Es besteht die Option, den Innenausbau teilweise selbst umzusetzen oder die Arbeiten gestaffelt bis zur bezugsfertigen Ausführung von uns durchführen zu lassen. Die Heiztechnik umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, den Ausbau teilweise selbst zu übernehmen oder die Leistungen stufenweise bis zur bezugsfertigen Erstellung in Anspruch zu nehmen. Für individuelle Fragen zum Bauvorhaben und zur Grundstücksauswahl können Sie Herrn Thomas Heitz kontaktieren.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

428.607 €

Preis pro m²

3.760,7 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.339 €

Kaufpreis428.607 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.859 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.572 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.301 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66292 Riegelsberg, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Haus befindet sich auf einem realen Baugrundstück in Riegelsberg mit Fernblick. Das Grundstück kann direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Immobilienmaklergesellschaft erworben werden. Der Grundstückspreis sowie die Maklercourtage sind im Gesamtpreis enthalten. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weitere Informationen oder Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen