Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

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Gestaltungsvorschlag Ansicht vom Garten

66359 Bous, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

453.131 €Kaufpreis3.975,88 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 453.131 €
Preis pro m²: 3.975,88 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

507.824 €

Kaufpreis453.131 €

Kaufnebenkosten54.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.453 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.063 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und einem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden kann. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Praktisch angeordnet befindet sich direkt neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad vor. Der variable Kniestock ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Für den Bau dieses Hauses verwenden wir sorgfältig ausgewählte Materialien von anerkannten Herstellern. Im Preis enthalten sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität. Die Ausführung des Innenausbaus können Sie teilweise selbst übernehmen, um Eigenkapital aufzubauen, oder die Arbeiten bis zur bezugsfertigen Erstellung schrittweise durch uns beauftragen. Das Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem System: Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter zur Verringerung von Staub und Pollen. Das System arbeitet ohne fossile Brennstoffe, ohne Gasanschluss oder Öl- und Pelletslager und benötigt keine Erdbohrung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot beinhaltet die Lieferung sämtlicher Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Sie können den Innenausbau teilweise selbst durchführen, um zusätzliches Eigenkapital zu bilden, oder die Arbeiten stufenweise bis zur einzugsfertigen Erstellung durch STREIF ausführen lassen. Für weitere Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. Eine Beratung zur Realisierung Ihres Haustraums auf einem anderen Grundstück ist ebenfalls möglich. Bitte beachten Sie, dass Grundstücksdaten nur im persönlichen Gespräch weitergegeben werden.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

453.131 €

Preis pro m²

3.975,88 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

507.824 €

Kaufpreis453.131 €

Kaufnebenkosten54.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.453 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.063 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66359 Bous, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bous. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, den Garten von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen