Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

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90429 Nürnberg, Bayern

687.605 €Kaufpreis5.289,27 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 687.605 €
Preis pro m²: 5.289,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

749.970 €

Kaufpreis687.605 €

Kaufnebenkosten62.365 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 24.066 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.752 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.547 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2028
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhaus bietet jungen Familien ein Zuhause mit ausreichend Raum für alle Generationen. Auf zwei durchdachten Ebenen schafft die schlüsselfertige Doppelhaushälfte ein Umfeld, das auf ein harmonisches Miteinander und komfortables Wohnen ausgelegt ist. Die Architektur des Hauses ist individuell gestaltbar und bietet durch die flexible Grundrissplanung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein Home-Office, zusätzliche Räume oder persönliche Rückzugsbereiche. Dabei handelt es sich um ein Projekt, das nach Ihren Wünschen geplant wird - kein fertiges Haus steht zum Verkauf. Die gezeigte Planung dient als Beispiel und wird an Ihre Vorstellungen angepasst. Ob Sie ein größeres oder kleineres Haus bevorzugen oder eine andere Dachform wünschen, wir besprechen gern Ihre Anforderungen. Die abgebildeten Fotos und Grundrisse verstehen sich als Anregung, denn jedes STREIF-Doppelhaus entsteht als Einzelstück, dessen Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausführung erfolgt in einer sorgfältig geplanten Ausstattung, die Ihnen die Wahl des Bodenbelags überlässt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet verschiedene Vorzüge wie Strapazierfähigkeit, angenehme Haptik und einfache Pflege. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe, die eine elektrische Heiztechnik darstellt und zur Regulierung der Raumtemperatur beiträgt. Zimmertüren, Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Ausbaustandard enthalten und ermöglichen einen sofortigen Bezug des Hauses.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Projektierung eines individuell geplanten, schlüsselfertigen STREIF-Fertighauses. Hausgröße, Architektur, Grundriss, Dachform, Ausstattung und technische Details können individuell angepasst werden. Im Angebotspreis ist das Grundstück bereits berücksichtigt. Zusätzlich können allgemeine Baunebenkosten entstehen. Diese Kosten fallen bei jedem Bauvorhaben an und können beispielsweise folgende Positionen umfassen: - Grunderwerbsteuer - Grundstücksvorbereitung - Erdarbeiten und mögliche Geländeanpassungen - Hausanschlüsse Eine transparente Gesamtkostenbetrachtung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Die dargestellten Hausabbildungen, Grundrisse und Innendarstellungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind. 📞 Fragen zu Ihrem individuellen Bauvorhaben? Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0173 / 3678139.

Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

687.605 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

749.970 €

Kaufpreis687.605 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.752 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 24.547 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90429 Nürnberg, Bayern

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Sonstige Informationen