Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage !

1/19

Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66798 Wallerfangen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

419.500 €Kaufpreis3.518,70 €/m²

Wohnfläche

119,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.500 €
Preis pro m²: 3.518,7 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

470.133 €

Kaufpreis419.500 €

Kaufnebenkosten50.633 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.267 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.390 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.976 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119,22 m²
Grundstücksfläche: 564 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Komfort bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält reichlich Tageslicht. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Das 1,5-geschossige Haus verfügt über einen variablen Kniestock und passt sich so verschiedenen Bedürfnissen an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Zur Ausstattung zählen eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte und wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Fenster und die Haustür stammen von renommierten Herstellern. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte stammen von bekannten Marken, ebenso ist die Elektroinstallation inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Die Bauleitung sorgt für die fachgerechte Umsetzung der vereinbarten Leistungen und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Auf Wunsch ist eine bauseitige Überwachung durch einen unabhängigen Sachverständigen möglich.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 6

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage in Erlangen

687.605 €Kaufpreis

5.289 € / m²

90429 Nürnberg

Fläche

130 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Traumhaftes Einfamilienhaus in Wallerfangen !

507.900 €Kaufpreis

3.341 € / m²

66798 Wallerfangen

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

453.131 €Kaufpreis

3.976 € / m²

66359 Bous

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

597.000 €Kaufpreis

3.392 € / m²

66359 Bous

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhaus in Bübingen !

432.417 €Kaufpreis

3.794 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Bübingen

444.537 €Kaufpreis

3.934 € / m²

66129 Saarbrücken

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla am Waldrand in Haustadt !

421.752 €Kaufpreis

3.732 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in Nalbach !

533.600 €Kaufpreis

2.869 € / m²

66809 Nalbach

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Bezauberndes Einfamilienhaus in Riegelsberg !

428.607 €Kaufpreis

3.761 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolle Stadtvilla mit Fernblick in Riegelsberg !

440.727 €Kaufpreis

3.900 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolle Stadtvilla in St. Ingbert !

461.626 €Kaufpreis

4.085 € / m²

66386 St. Ingbert

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Moderne Doppelhaushälfte in Dudweiler !

417.600 €Kaufpreis

3.026 € / m²

66125 Saarbrücken

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Wallerfangen

Finanzierung

Kaufpreis

419.500 €

Preis pro m²

3.518,7 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

470.133 €

Kaufpreis419.500 €

Kaufnebenkosten50.633 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.267 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.390 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.976 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66798 Wallerfangen, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte16 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten16 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Baugrundstück befindet sich in Oberlimberg in einer Wohnlage und stammt aus Privatbesitz. Es wird über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer verkauft. Das Haus kann sowohl auf diesem Grundstück als auch auf einem anderen, nach Absprache, errichtet werden.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen