Wohnen mit Herz - Einfamilienhaus in Toplage mit streif haus realisieren

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Hausansicht

78573 Wurmlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2026

418.530 €Kaufpreis2.926,78 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

5.5

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 418.530 €
Preis pro m²: 2.926,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

462.769 €

Kaufpreis418.530 €

Kaufnebenkosten44.239 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.926 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.371 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.942 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
Nutzfläche: 142,92 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive 5,5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf zwei Etagen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das durchdachte Design vereint Funktionalität und Komfort, wobei das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dank der flexiblen Architektur können Sie sich zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie weiteren Optionen wie Keller oder mehreren Geschossen entscheiden. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre individuellen Wünsche erfasst werden, um ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu entwickeln. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate, sodass Sie Ihr Traumhaus termingerecht und in hoher Qualität erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Das Haus ist mit modernster Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist und für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energiestandard KfW40 garantiert optimale Energieeinsparungen und ein nachhaltiges Wohnklima. Im Inneren überzeugt die Ausbaustufe FastFertigPlus mit einer hochwertigen Sanitär-Grundausstattung, die von Fachbetrieben installiert wird. Die Haustechnik inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich wird professionell umgesetzt, sodass Sie sich auf eine langlebige und zuverlässige Technik verlassen können. Die solide Bauweise und die hochwertigen Materialien spiegeln die STREIF-Qualität wider, die für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Ihres Hauses sorgt.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 127 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 105 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der wichtigsten technischen Bereiche bei gleichzeitig attraktiven Einsparungen durch Ihre Eigenleistung. Der Preis für das Haus vom Typ STREIF-City beginnt bei 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete und eine umfassende Beratung, um Sie optimal beim Bau Ihres Traumhauses zu begleiten.

Ansprechpartner/in: Nathalie Dornbusch

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78573 Wurmlingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Wurmlingen liegt nahe der Mündung des Faulenbachs in die Elta in einem weiten Talkessel der westlichen Schwäbischen Alb unmittelbar am 48. Grad nördlicher Breite. Die Gemarkungsfläche umfasst neben Teilen des Faulenbach- und Eltatals, die sich auf einer Höhe von ca. 650 m ü. NHN befinden, auch Anteile an der Hochfläche der Schwäbischen Alb (ca. 850 bis 890 m ü. NHN). Vermittlung nach noch offener Verfügbarkeit nach Erstgespräch und bei Nichtbestehen -> weitere GN`s im Portfolio. Grundstück kann nach Erstgesprächen vermittelt werden aus Netzwerk welches sehr groß ist.

Aussicht

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Sonstige Informationen