Klassisches Einfamilienhaus für Familien von streif haus in Frittlingen

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Hausansicht

78665 Frittlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 2026

432.633 €Kaufpreis3.025,41 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

5.5

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 432.633 €
Preis pro m²: 3.025,41 €

Geschätzte Gesamtkosten

478.362 €

Kaufpreis432.633 €

Kaufnebenkosten45.729 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.631 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.653 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.445 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 536 m²
Nutzfläche: 142,92 m²
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Frittlingen im Landkreis Tuttlingen, Nähe Spaichingen -> Richtung Rottweil, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses attraktive 5,5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf zwei Etagen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das durchdachte Design vereint Funktionalität und Komfort, wobei das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dank der flexiblen Architektur können Sie sich zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie weiteren Optionen wie Keller oder mehreren Geschossen entscheiden. Vor dem Bau steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre individuellen Wünsche erfasst werden, um ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu entwickeln. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate, sodass Sie Ihr Traumhaus termingerecht und in hoher Qualität erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit modernster Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist und für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energiestandard KfW40 garantiert optimale Energieeinsparungen und ein nachhaltiges Wohnklima. Im Inneren überzeugt die Ausbaustufe FastFertigPlus mit einer hochwertigen Sanitär-Grundausstattung, die von Fachbetrieben installiert wird. Die Haustechnik inklusive Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich wird professionell umgesetzt, sodass Sie sich auf eine langlebige und zuverlässige Technik verlassen können. Die solide Bauweise und die hochwertigen Materialien spiegeln die STREIF-Qualität wider, die für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Ihres Hauses sorgt.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 127 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 105 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung der wichtigsten technischen Bereiche bei gleichzeitig attraktiven Einsparungen durch Ihre Eigenleistung. Der Preis für das Haus vom Typ STREIF-City beginnt bei 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen flexible Dienstleistungspakete und eine umfassende Beratung, um Sie optimal beim Bau Ihres Traumhauses zu begleiten.

Ansprechpartner/in: Nathalie Dornbusch

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

432.633 €

Preis pro m²

3.025,41 €

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478.362 €

Kaufpreis432.633 €

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.445 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78665 Frittlingen, Baden-Württemberg

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Das Baugrundstück befindet sich am südwestlichen Ortseingang im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Auf der Kälberweide I - 1. Änderung". Es liegt idyllisch in leichter Nordhanglage zwischen altem Baumbestand Grundstückskosten zzgl. Nebenkosten im Kaufpreis inkludiert. Bei noch Verfügbarkeit kann es unmittelbar reserviert und der Erwerb unverbindlich meinerseits eingeleitet werden. Kostenfreier Akquise Service als Unterstützung zur erfolgreichen Realisierung Ihrer Traumimmobilie!!!!

Aussicht

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Sonstige Informationen