** Se suchen eine exklusive Lage mit tollem Haus - gefunden / Klinkeraktion! **

Diese zweigeschossige Stadtvilla im modernen Bauhausstil besticht durch einen seitlichen Versatz im Gebäude, der an der Vorderseite einen geschützten und überdachten Eingangsbereich schafft sowie auf der Gartenseite eine behagliche, ebenfalls überdachte Terrasse ermöglicht. Große, bodentiefe Hebeschiebetüren und weitere geräumige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden das Wohnambiente harmonisch mit dem angrenzenden Garten. Das Herzstück des offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereichs mit etwa 47 m² bildet eine großzügige Küche mit zentralem Küchenblock. Ein großer Esstisch findet seinen Platz direkt vor den Panoramafenstern. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine komfortable TV-Lounge. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, zudem steht ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und ermöglicht zusammen mit dem Zusatzraum ein Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils 16 m², ein Elternbereich mit integrierter Ankleide, ein weiterer Hauswirtschafts- oder Lagerraum, ein großzügiges Familienbad sowie ein Flur. Die Gestaltung des Grundrisses kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Das Haus ist als zweigeschossige Stadtvilla von STREIF mit Flachdach geplant und bietet eine Netto-Raumfläche von 212,77 m² bei Außenmaßen von 9,95 m x 12,455 m.

Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse sowie der geschützte Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss. Die Baukonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baumaßnahmen umfassen sorgfältig geplante Fundamentarbeiten inklusive Bodenplatte. Fenster und Haustür stammen von bekannten Herstellern. Die Treppe im Haus ist aus Massivholz gefertigt und wird in eigener Produktion hergestellt. Sanitärobjekte kommen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Die Bauleitung sowie alle notwendigen Baustelleneinrichtungen sind ebenfalls Teil des Angebots.

Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten. Im Leistungsumfang sind die Bauleitung und alle erforderlichen Baustelleneinrichtungen enthalten. Die Grundrisse dienen als Vorschläge zur Gestaltung und können an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.