**Einmalige Gelegenheit: Charmante Stadtvilla mit viel Potenzial mit Klinkeraktion!*
30916 Isernhagen, Niedersachsen
Frei ab: 20261.299.846 €Kaufpreis7.068,99 €/m²
Wohnfläche
183,88 m²Zimmer
6Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.299.846 €
- Preis pro m²
- 7.068,99 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.437.240 €
Kaufpreis1.299.846 €
Kaufnebenkosten137.394 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 64.992 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 25.997 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 46.405 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 183,88 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Ihre neue Stadtvilla in Isernhagen Süd wird ganz nach Ihren individuellen Vorgaben entworfen. Über zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von 183,88 m², die Ihrer Familie großzügigen Platz zur Verfügung stellt. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bädern mit Fenster und jeweils Dusche und Badewanne, entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Das STREIF-Baukonzept legt Wert auf moderne Bauweise und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Ausstattung der Stadtvilla beinhaltet pflegeleichte Fliesenböden, die durch ihr ansprechendes Design überzeugen. Alternativ können Sie auch andere Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen auswählen. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Die Bauweise entspricht dabei den Anforderungen einer zeitgemäßen Konstruktion.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30916 Isernhagen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
- Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Isernhagen Süd als Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In der Nähe befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Busanbindungen. Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar. Spielplätze und das Wohngebiet selbst bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Lage vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu städtischen Angeboten.
Sonstige Informationen
Das Haus wird projektiert und an Ihre Wünsche angepasst. Sowohl Grundriss als auch Ausstattung sind veränderbar und können auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Ausbaustufe sowie die zugehörigen Dienstleistungspakete werden im persönlichen Gespräch festgelegt. STREIF ist seit 1929 am Markt.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











