**Moderne Doppelhaushälfte rechts-Ihr Traumhaus wartet mit einer Klinkeraktion! *
31688 Nienstädt, Niedersachsen
Frei ab: 2026382.711 €Kaufpreis3.013,47 €/m²
Wohnfläche
127 m²Zimmer
4Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 382.711 €
- Preis pro m²
- 3.013,47 €
Geschätzte Gesamtkosten
423.163 €
Kaufpreis382.711 €
Kaufnebenkosten40.452 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 19.135 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.654 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 13.663 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 295 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Erkunden Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Eine rechtsseitige Doppelhaushälfte mit modernem Design, die nach Ihren persönlichen Wünschen geplant wird. Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Nienstädt, die durch ihre ruhige Lage besticht, und bietet auf 127 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das 295 m² große Grundstück beherbergt zwei Etagen, die vielfältig nutzbar sind. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC entsprechen den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung des Doppelhauses rechts schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Miteinander und Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Doppelhaus rechts verfügt über sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Die sanitären Bereiche sind mit pflegeleichten und hygienischen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, deren Technik zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31688 Nienstädt, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nienstädt mit günstiger Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden, darunter Apotheken, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote wie Spielplätze bereit, die zum aktiven Verweilen im Freien einladen. Diese Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten.
Sonstige Informationen
Die Doppelhaushälfte wird projektiert und ermöglicht eine Planung, die an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann. STREIF ist seit 1929 am Markt und bringt langjährige Erfahrung im Bereich Fertighausbau mit.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











