*Doppelhaushälfte-links in bester Lager: Komfort und Lebensqualität mit Klinkeraktion

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30916 Isernhagen, Niedersachsen

Frei ab: 2026

1.009.058 €Kaufpreis8.072,46 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.009.058 €
Preis pro m²: 8.072,46 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.115.714 €

Kaufpreis1.009.058 €

Kaufnebenkosten106.656 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 50.452 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 20.181 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 36.023 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 678 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Ergreifen Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Doppelhaus auf der rechten Seite zu errichten, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das geplante Bauprojekt besticht durch ein ansprechendes Design und eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den beiden Haushälften, sodass trotz der direkten Anbindung an das Nachbarhaus eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden sowie weitere Bodenbeläge, die Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die den aktuellen technischen Standards entspricht. Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügen durch große Fenster über natürlichen Lichteinfall, der den Komfort in diesen Räumen erhöht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30916 Isernhagen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einer Wohngegend von Isernhagen mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe sind Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof vorhanden, der eine günstige Verkehrsanbindung gewährleistet. Familien profitieren von Angeboten wie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem Spielplatz in der Nachbarschaft.