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***Ein beliebter Ort zum Wachsen und Wohlfühlen mit Klinkeraktion!**

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542.665,8 €Kaufpreis3.804,44 €/m²
Wohnfläche
142,64 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
542.665,8 €
Preis pro m²
3.804,44 €

Geschätzte Gesamtkosten

600.025 €

Kaufpreis542.666 €
Kaufnebenkosten57.359 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
27.133 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.853 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
19.373 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
142,64 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnkonzept mit einem projektierten Einfamilienhaus von STREIF, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 142,64 m² und einem Grundstück von 732 m² in Hohenhameln-Haber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, die ausreichend Platz für Familienleben und persönliche Ansprüche bieten. Der Grundriss beinhaltet ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre Wünsche von der Dachgestaltung bis hin zum Bodenbelag einzubringen und somit ein Zuhause zu schaffen, das an Ihre Bedürfnisse angepasst ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung kombiniert Fliesen mit frei wählbaren Bodenbelägen, wodurch Sie Ihrem Heim eine individuelle Note verleihen können. Geplant ist die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet das separate Gäste-WC weiteren Komfort.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31249 Hohenhameln, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe9 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen5 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen17 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohngebiet in Hohenhameln-Haber ist ruhig gelegen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber. Die Anbindung ist gut, mit nahegelegenen Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführender Schule. Spielplätze sind ebenfalls schnell erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Sonstige Informationen

Die Aktion zur Klinker-Auswahl wurde verlängert. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Jedes Haus wird individuell an die Wünsche der Bauherren und die jeweiligen Grundstücksverhältnisse angepasst.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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