***Ihr Familiennest: Geräumiges Haus in bester Wohnlage mit Klinkeraktion!**
31708 Ahnsen, Niedersachsen
Frei ab: 2026581.605,5 €Kaufpreis4.320,03 €/m²
Wohnfläche
134,63 m²Zimmer
4Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 581.605,5 €
- Preis pro m²
- 4.320,03 €
Geschätzte Gesamtkosten
643.081 €
Kaufpreis581.606 €
Kaufnebenkosten61.475 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 29.080 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.632 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 20.763 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 134,63 m²
- Grundstücksfläche
- 664 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Dieser STREIF-Bungalow wurde als eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 134,63 m² konzipiert. Das geplante Gebäude in Ahnsen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer umfasst. Dazu gehören drei Schlafräume und zwei Badezimmer, wovon eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet ist, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das zugehörige Grundstück misst 555 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus verfügt über ausgewählte Bodenbeläge, bei denen Sie zwischen Fliesen und weiteren Materialien wählen können, die sowohl ansprechend gestaltet als auch pflegeleicht sind. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe mit aktueller Technik vorgesehen. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnräumen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31708 Ahnsen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen9 im Umkreis von 5 km
Parks
- Parks3 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Wohngebiet von Ahnsen/Immensen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Familien bieten sich Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung an.
Sonstige Informationen
Das Bauvorhaben wird individuell nach den Vorstellungen der Bauherren geplant und realisiert. Die Geschichte von STREIF reicht bis ins Jahr 1929 zurück. Das Haus ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Ausbaustufen und Dienstleistungspakete lassen sich flexibel an die Anforderungen der Bauherren anpassen.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











