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***Ihr Familiennest: Geräumiges Haus in bester Wohnlage mit Klinkeraktion!**

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581.605,5 €Kaufpreis4.320,03 €/m²
Wohnfläche
134,63 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
581.605,5 €
Preis pro m²
4.320,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

643.081 €

Kaufpreis581.606 €
Kaufnebenkosten61.475 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.080 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.632 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
134,63 m²
Grundstücksfläche
664 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Dieser STREIF-Bungalow wurde als eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 134,63 m² konzipiert. Das geplante Gebäude in Ahnsen zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer umfasst. Dazu gehören drei Schlafräume und zwei Badezimmer, wovon eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet ist, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das zugehörige Grundstück misst 555 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Das Haus verfügt über ausgewählte Bodenbeläge, bei denen Sie zwischen Fliesen und weiteren Materialien wählen können, die sowohl ansprechend gestaltet als auch pflegeleicht sind. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe mit aktueller Technik vorgesehen. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnräumen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31708 Ahnsen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen9 im Umkreis von 5 km

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Wohngebiet von Ahnsen/Immensen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Für Familien bieten sich Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung an.

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird individuell nach den Vorstellungen der Bauherren geplant und realisiert. Die Geschichte von STREIF reicht bis ins Jahr 1929 zurück. Das Haus ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Ausbaustufen und Dienstleistungspakete lassen sich flexibel an die Anforderungen der Bauherren anpassen.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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