Renditeobjekt !

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Gestaltungsbeispiel Front mit Walmdach

66119 Saarbrücken, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

753.928 €Kaufpreis2.979,95 €/m²

Wohnfläche

253 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 753.928 €
Preis pro m²: 2.979,95 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

844.927 €

Kaufpreis753.928 €

Kaufnebenkosten90.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 49.005 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.079 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.915 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 253 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familien mit mehreren Generationen oder als Zweifamilienhaus, und wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Der Entwurf des Zweifamilien-Satteldachhauses von STREIF besticht durch ein modernes Erscheinungsbild mit zwei getrennten Wohneinheiten. Beide Wohnungen zeichnen sich durch helle, gut durchdachte Raumkonzepte aus und können bei Bedarf mit stilvollen Anbauten erweitert werden, die dem Gebäude eine persönliche Note verleihen. Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein Balkon bereits vorgesehen. Jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum, während sich im Erdgeschoss der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus befindet. Die Grundrisse lassen sich selbstverständlich an Ihre Vorstellungen anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Tür und Fenster stammen von namhaften Herstellern, wobei die Haustür von KERA und die Fenster von Porta/Kömmerling eingebaut sind. Die Treppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte namhafter Marken sind in Bad und WC installiert. Das Elektroinstallationspaket ist umfassend enthalten. Zudem ist das Gebäude für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Raumaufteilung und der Grundriss können individuell gestaltet werden, um auf Ihre Anforderungen einzugehen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Wohnung ErdgeschossJPG · 136 KB

Ansehen

Grundriss Wohnung ObergeschossJPG · 128 KB

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIFJPG · 99 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistungen Eigenkapital aufzubauen und so Ihre Finanzierung zu gestalten. Das Haus kann flexibel in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS sowie SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam ermittelt, welcher Fertigstellungsgrad am besten zu Ihnen passt, woraufhin der Preis kalkuliert wird. Zudem können technische und optische Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenlos. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail unter thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.