Ein Einfamilienhaus mit variabel gestaltbarem Satteldach in ruhiger Süd-West-Lage

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Gestaltungsvorschlag Front

66646 Marpingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

434.900 €Kaufpreis2.861,18 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 434.900 €
Preis pro m²: 2.861,18 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

487.392 €

Kaufpreis434.900 €

Kaufnebenkosten52.492 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.268 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.698 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.526 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Haus mit seinem Satteldach überzeugt durch einen funktional geplanten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und von natürlichem Licht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Die Art des Gebäudes ist ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, das Satteldach besitzt einen variablen Kniestock.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist als STREIF Energieeffizienzhaus mit QDF-Zertifizierung konzipiert. Zu jedem Bauvorhaben wird eine Hausakte erstellt, die die sorgfältig geplante Bauausführung und die verwendeten Baustoffe dokumentiert. Diese Unterlagen sind für Finanzierungs- und Versicherungszwecke sowie Wertermittlungen relevant. Gemäß der QDF-Satzung wird Häusern dieser Bauweise eine Lebensdauer von über 100 Jahren attestiert. Das Heizsystem umfasst die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie als Basissystem mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein G4-Frischluftfilter trägt zur Reduzierung von Staub und Pollen bei. Vorteile sind das Fehlen von Heizkörpern, kein Bedarf an fossilen Brennstoffen wie Öl oder Gas, kein Gasanschluss oder Lager für Öl und Pellets sowie keine Erdbohrung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 59 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 42 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Bauprojekt wird projektiert nach Kundenwünschen und auf dem ausgewählten Grundstück umgesetzt. Für Rückfragen steht Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.526 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66646 Marpingen, Saarland

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ÖPNV

Bahnhöfe14 im Umkreis von 10 km
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Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

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Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das leicht ansteigende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Süd-West-Lage am Ende einer Sackgasse in Alsweiler und bietet eine weite Fernsicht. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Bebauung mit einem Bungalow, einem Einfamilienhaus mit Kniestock, zwei Vollgeschossen, zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus möglich. Das Grundstück ist entweder bereits real vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Für weiterführende Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützt STREIF Sie bei der Auswahl Ihres geeigneten Baugrundstücks oder berät Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben auf einem anderen Grundstück.

Aussicht

Ferne