Individuell geplantes STREIF Doppelhaus in Wachtberg (Preisangabe für beide DHH) inklusive Grundstück

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53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 2028

1.180.400 €Kaufpreis4.918,33 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.180.400 €
Preis pro m²: 4.918,33 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.322.874 €

Kaufpreis1.180.400 €

Kaufnebenkosten142.474 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 76.726 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 23.608 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 42.140 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Nutzfläche: 280 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus wurde speziell entworfen, um Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² verteilt auf zwei Ebenen (je DHH) bietet es ausreichend Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die STREIF-Hausentwürfe lassen zudem Erweiterungen und Anpassungen der Doppelhaushälften zu, um verschiedenen Platzanforderungen gerecht zu werden. Die Bauweise berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt so ein angenehmes Wohnambiente, auch bei Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftlicher Nutzung mit Freunden oder Verwandten. Das 700 m² große Grundstück in der Ortslage von Wachtberg bietet den Rahmen für komfortables Wohnen in zeitgemäßer Ausführung.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung beinhaltet eine sorgfältig geplante Bauausführung mit STREIF-Wandkonstruktionen, die wärme- und schallgedämmte Außenwände gewährleisten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bauweise und gewählten Ausstattungsmerkmale erlauben eine Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Die moderne Doppelhaushälfte ist so konzipiert, dass sie unterschiedliche Lebensphasen begleitet.

Dokumente

GrundrissJPG · 177 KB

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Grundriss 2JPG · 129 KB

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Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Entstehung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. Somit bietet die Ausbaustufe eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Umsetzung wichtiger technischer Gewerke. Weitere Informationen zu den Ausbaustufen und individuellen Dienstleistungspaketen erhalten Sie in der persönlichen STREIF-Bauberatung.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

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Preis pro m²

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Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.322.874 €

Kaufpreis1.180.400 €

Kaufnebenkosten142.474 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 76.726 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in der Ortslage von Wachtberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien stehen zwölf Schulen und sechs Kindergärten, darunter der Förderverein Familienzentrum Drachenfelser Ländchen e.V., zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch sieben Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. In der Nähe befinden sich sechs Parks und Grünanlagen, unter anderem das Wachtberg Ehrenmal und Am Wald, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen.

Sonstige Informationen