Tolles Einfamilienhaus in Hangard !

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Gestaltungsbeispiel Front

66540 Neunkirchen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

389.600 €Kaufpreis3.267,91 €/m²

Wohnfläche

119,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.600 €
Preis pro m²: 3.267,91 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

436.625 €

Kaufpreis389.600 €

Kaufnebenkosten47.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.324 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.792 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.909 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119,22 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad angeordnet. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen variablen Kniestock.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie eine Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Die Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern, und die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 79 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 67 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche und die Angebotserstellung sind kostenlos. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bei Interesse steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de als Ansprechpartner zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

389.600 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66540 Neunkirchen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hangard und stellt eine der letzten Baulücken in diesem Wohngebiet dar. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler erworben werden kann.

Sonstige Informationen