Modernes STREIF Doppelhaus in Wachtberg inklusive Grundstück - Preisangabe je DHH

1/11

53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 2028

596.120 €Kaufpreis4.967,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 596.120 €
Preis pro m²: 4.967,67 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

668.070 €

Kaufpreis596.120 €

Kaufnebenkosten71.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.747 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.922 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.281 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Nutzfläche: 140 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Doppelhaus wurde projektiert, um Ihren individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für Paare und Familien. Die durchdachten 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ein vielseitiges Raumangebot. Die Hausentwürfe von STREIF ermöglichen auch die Erweiterung und Anpassung der Doppelhaushälften, um unterschiedlichen Platzbedarfen gerecht zu werden. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl, auch bei Mehrgenerationen Wohnen oder gemeinschaftlicher Nutzung mit Freunden oder Familie. Das 350 m² große Grundstück in der Ortslage von Wachtberg bietet einen Rahmen, der komfortables Wohnen in moderner Ausführung ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung. Die STREIF-Wandkonstruktion sorgt für wärme- und schallgedämmte Außenwände. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Bauweise und die Auswahl der Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die moderne Doppelhaushälfte ist so gestaltet, dass unterschiedliche Lebensphasen begleitet werden können.

Dokumente

GrundrissJPG · 177 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 129 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Doppelhaus umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Entstehung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die Ausbaustufe bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung der wichtigsten technischen Gewerke. Weitere Details zu den Ausbaustufen und individuellen Dienstleistungspaketen erhalten Sie in der persönlichen STREIF-Bauberatung.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 9

Individuell geplantes STREIF Einfamilienhaus in Wachtberg inklusive Grundstück (Ausbaustufe 3)

538.135 €Kaufpreis

4.484 € / m²

53343 Wachtberg

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 11

Individuell geplantes STREIF Doppelhaus in Wachtberg (Preisangabe für beide DHH) inklusive Grundstück

1.180.400 €Kaufpreis

4.918 € / m²

53343 Wachtberg

Fläche

240 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 7

-Inkl. Grundstück- Neubau von Bungalows in 38527 Meine -jetzt reservieren-

549.000 €Kaufpreis

5.490 € / m²

38527 Meine

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 6

- Inkl. Grundstück - Neubau von individuellen Bungalows in 38126 BS Rautheim -jetzt reservieren-

559.000 €Kaufpreis

5.590 € / m²

38126 Rautheim

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

*** Viel Platz für sich und die Familie 6 Zimmer Haus in Kleefeld mit Klinkeraktion**

1.373.855 €Kaufpreis

6.702 € / m²

30629 Hannover

Fläche

205 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

*Exklusive Stadt- Villa-Perfekt für anspruchsvolle Lebensstile mit Klinkeraktion*

915.891,8 €Kaufpreis

4.813 € / m²

30880 Laatzen

Fläche

190 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Ein Einfamilienhaus mit variabel gestaltbarem Satteldach in ruhiger Süd-West-Lage

434.900 €Kaufpreis

2.861 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

152 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Tolles Einfamilienhaus in Hangard !

389.600 €Kaufpreis

3.268 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach und flexiblem Grundriss

496.800 €Kaufpreis

2.823 € / m²

66646 Marpingen

Fläche

176 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stadtvilla in guter Wohnlage von Dirmingen !

459.400 €Kaufpreis

2.983 € / m²

66571 Eppelborn

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Beeindruckende Stadtvilla in Bubach !

528.600 €Kaufpreis

2.842 € / m²

66571 Eppelborn

Fläche

186 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Exklusive Stadtvilla in Sankt Wendel

859.600 €Kaufpreis

3.398 € / m²

66606 St. Wendel

Fläche

253 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Wachtberg

Finanzierung

Kaufpreis

596.120 €

Preis pro m²

4.967,67 €

Maklerprovision

Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

668.070 €

Kaufpreis596.120 €

Kaufnebenkosten71.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.747 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.922 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.281 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe16 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in der Ortslage von Wachtberg. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien stehen zwölf Schulen sowie sechs Kindergärten, unter anderem der Förderverein Familienzentrum Drachenfelser Ländchen e.V., zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch sieben Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken abgedeckt. Die Nähe zu sechs Parks und Grünanlagen, darunter das Wachtberg Ehrenmal und Am Wald, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen