Individuell geplantes STREIF Einfamilienhaus in Wachtberg inklusive Grundstück (Ausbaustufe 3)

1/9

53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 2028

538.135 €Kaufpreis4.484,46 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 538.135 €
Preis pro m²: 4.484,46 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

603.087 €

Kaufpreis538.135 €

Kaufnebenkosten64.952 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.978 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.763 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.211 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Nutzfläche: 130 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2028

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren Wünschen projektiert und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 130 m² mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Gebäude zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus und bietet vielfältige Möglichkeiten bei der Dachform, Kellerwahl und Raumaufteilung. Vor dem Bau findet eine ausführliche Beratung statt, bei der Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden, um das Haus an Ihre Anforderungen anzupassen. Erst wenn der entworfene Grundriss Ihren Erwartungen entspricht, erfolgt die Umsetzung. Das Haus bietet Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag und kann sowohl schlüsselfertig als auch in einer von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben werden.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe dieses Hauses ist FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Variante ist ideal, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich jedoch von einem Fachbetrieb ausgeführt werden sollen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Lösung zur Wärmeversorgung genutzt wird. Der Bodenbelag kann nach Wunsch gewählt werden, was Ihnen ermöglicht, individuell auf Ihren Geschmack und Anforderungen einzugehen, beispielsweise durch die Auswahl von pflegeleichten oder wohnlichen Materialien.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

GrundrissJPG · 105 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 127 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen die Wahl zwischen vier Ausbaustufen. Die hier gewählte Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung und eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen einbringen möchten, dabei jedoch die haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe ausführen lassen. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine abgestimmte Zusammenarbeit zwischen Eigenleistung und professioneller Umsetzung. Vor Baubeginn erfolgt eine individuelle Beratung, um alle Leistungen und Optionen passend zu Ihren Anforderungen abzustimmen.

Ansprechpartner/in: Jörg Demmerath

STREIF Haus GmbH

In der Rotheck 27, 54343 Föhren

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53343 Wachtberg, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wachtberg, einem Gebiet mit umfassender Infrastruktur. Für den Einkauf stehen Ihnen drei Supermärkte zur Verfügung, darunter E center Wachtberg-Berkum, Lidl und ALDI SÜD. Im Umkreis von Wachtberg finden Sie 12 Schulen sowie 6 Kindergärten, unter anderem den Förderverein Familienzentrum Drachenfelser Ländchen e.V. Die medizinische Versorgung wird durch sieben Einrichtungen wie Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Für Erholung und Freizeit bieten sechs Parks und Grünanlagen, darunter das Wachtberg Ehrenmal und Am Wald, Möglichkeiten zur Entspannung.

Sonstige Informationen