Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach und flexiblem Grundriss

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66646 Marpingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

496.800 €Kaufpreis2.822,73 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 496.800 €
Preis pro m²: 2.822,73 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.764 €

Kaufpreis496.800 €

Kaufnebenkosten59.964 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.292 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.936 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.736 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 950 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihr Zuhause bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt viel Tageslicht hinein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad, die zusammen eine ausgewogene Raumaufteilung bieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist 1,5-geschossig mit variabel gestaltbarem Kniestock und einem Satteldach. Es ist mit einer STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die als Basissystem bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung ermöglicht. Eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft, unterstützt durch einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Die separate Trinkwasserwärmepumpe verfügt über einen 300 Liter Warmwasserspeicher. Dieses Heiz-, Lüftungs- und Warmwassersystem arbeitet ohne Heizkörper, fossile Brennstoffe, Gasanschluss, Öllager oder Pelletslager und benötigt keine Erdbohrung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 62 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 44 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Das Haus entspricht den Anforderungen eines STREIF Energieeffizienzhauses und ist QDF zertifiziert. Zu jedem Haus wird eine Hausakte erstellt, die die Bauweise und die verwendeten Baustoffe dokumentiert. Diese Unterlagen sind relevant für die Wertermittlung durch Finanzierer, Versicherer, Wertermittler, Förderer oder Makler. Häuser, die nach den Vorgaben der QDF-Satzung gebaut werden, erhalten in gutachterlichen Bewertungen eine Lebensdauer von mehr als 100 Jahren.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66646 Marpingen, Saarland

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Schulen4 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das geplante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marpingen. Das Bauvorhaben ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über die beauftragte Immobilienmaklerin erworben. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks oder beraten Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben auf einem anderen Grundstück.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen