Investieren, wo andere gerne wohnen!

Dieses im Jahr 2008 errichtete Objekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und bietet ein Wohnkonzept, das auf dem Münchner Immobilienmarkt Seltenheitswert besitzt. Die beiden stilvoll geplanten Doppelhaushälften umfassen insgesamt vier großzügige Maisonette-Wohnungen, die sich intelligent über zwei Ebenen erstrecken und dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl mit individuellem Charakter schaffen. Die angebotene Dachgeschoss-Maisonette überzeugt insbesondere Kapitalanleger durch ihre langfristige Stabilität und nachhaltige Werthaltigkeit. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in einem äußerst verlässlichen Mietverhältnis. Die Mieter behandeln das Objekt mit außergewöhnlicher Sorgfalt, wodurch sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Gesamtzustand präsentiert – ein wesentlicher Faktor für eine sorgenfreie und sichere Kapitalanlage. Zusätzlich profitiert die Immobilie von einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld sowie einer harmonischen Hausgemeinschaft mit langfristiger Bewohnerstruktur. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, hoher Wohnqualität und begrenztem Angebot macht die Einheit zu einer besonders attraktiven Investition im Münchner Immobilienmarkt. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Beständigkeit und langfristige Perspektive legen.

- Hervorragend gepflegt und in exzellentem Zustand - Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Wandstärke - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar - Hochwertige Bodenbeläge: Designerfliesen, Granit und Echtholzparkett - Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit Badezimmer und Balkon - Moderne Ausstattung mit Deckenspots, Gegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden - Ein Stellplatz: Duplexparker unten, weitere öffentliche Stellplätze auf der Straße - Eigene Heizungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen - Energieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a) - Mietbeginn: Juni 2020

Hinweise: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.