Reinkommen. Abschalten. Bleiben wollen. Loggia inklusive.

Das Haus: Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hohen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der obersten Wohnebene der modernen Wohnanlage „FORUM ALLACH“. Das Wohnensemble wurde vom Münchner Bauträger DEMOS Wohnbau GmbH errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenanlagen und eine auf langfristigen Wohnkomfort ausgerichtete Bauweise. Bereits der erste Eindruck vermittelt einen modernen und hochwertigen Charakter. Großzügige Fensterflächen, ein Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss sowie die hauseigene Tiefgarage sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die angenehm ruhige Wohnatmosphäre: Durch die Lage in zweiter Reihe ist die nahegelegene Bahnlinie kaum wahrnehmbar. So lässt sich auch der Außenbereich in entspannter Atmosphäre genießen. Die energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 mit Energieeffizienzklasse A+ rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch einen großzügigen und hervorragend nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine Aufteilung, die modernes Familienleben wunderbar mit individuellem Freiraum verbindet. Herzstück ist der rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein offener und kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und gemeinsames Leben selbstverständlich zusammenfinden. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Süd-Loggia erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen privaten Platz für entspannte Stunden. Egal ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem ruhigen Abend nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich. Zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer lassen sich ganz nach persönlicher Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf besonders interessant. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer. Sie sorgen nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern machen gerade den Familienalltag deutlich entspannter. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den angenehmen Wohncharakter. Gerade die Kombination aus vier gut nutzbaren Zimmern, zwei Bädern, großzügigem Wohnbereich und Loggia verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Reiz. Hier entsteht ein Zuhause, das genügend Raum für gemeinsames Familienleben bietet und gleichzeitig jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort lässt. Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – modern, großzügig und mit genau dem richtigen Maß an Platz für das tägliche Leben.

- Ca. 93 m² Wohnfläche, großzügig geplant und hervorragend für das tägliche Leben genutzt - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien und Paare - Oberste Wohnebene für angenehmes Wohnen im 2. Obergeschoss - Durchdachter Grundriss und klare Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern - Großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich mit mehr als 34,4 m² - Loggia und privater Freisitz für entspannte Stunden - Zwei Badezimmer - zusätzlicher Komfort für Familie und Gäste - Hochwertiger Echtholz-Parkett- und moderner Fliesenboden - Behagliche Fußbodenheizung: Gleichmäßiger Wärmekomfort in der Wohnung - Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und freundliche Räume - Aufzug vom UG bis ins DG: barrierefreies Wohnen - Eigenes Kellerabteil: Praktische zusätzliche Abstellfläche - Großzügiger TG-Einzelstellplatz - Wallboxanschluss kann nachgerüstet werden (Strom liegt am Stellplatz) - Energieeffizienzklasse A +, moderne und energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016

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