Ihr Haus fehlt noch – der Platz dafür ist da!

1/10

Luftansicht

83527 Winden, Bayern

Frei ab: Sofort

395.000 €Kaufpreis530,20 €/m²

Grundstücksfläche

745 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 530,2 €
Maklerprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 745 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist der Anfang einer neuen Geschichte. Im Rahmen unseres Secret Sale bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Baugrundstück zu erwerben, das mit Klarheit, Struktur und Charme überzeugt. Hier gestalten Sie ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt: sei es ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, oder ein Refugium der Ruhe und Geborgenheit für zwei Generationen. Dank des rechteckigen Zuschnitts und der attraktiven Südwest-Ausrichtung eröffnet sich Ihnen maximale Freiheit für Architektur und Lichtgestaltung. - rechteckige, klare Form – perfekt nutzbar für moderne Wohnkonzepte - attraktive Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen - voll erschlossen und sofort bebaubar – Sie können direkt mit Ihrer Planung starten Dieses Grundstück ist nicht austauschbar, sondern ein Fundament, auf dem Sie Zukunft bauen. Es schenkt Raum für Nähe, Geborgenheit und Wachstum – für Momente, die bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines diskreten Verkaufsprozesses zu werden, der nur wenigen Interessenten vorbehalten ist. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit und Bestand.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83527 Winden, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt vor den Toren Haags im südöstlichen Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Region Südostoberbayern. Sie ist ländlich geprägt, verkehrstechnisch gut angebunden und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen strukturiert. Die nächstgrößeren Städte sind Mühldorf am Inn (ca. 34 km entfernt) und Wasserburg am Inn (ca. 14 km). Beide Orte bieten weiterführende Schulen, Krankenhäuser, ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sowie Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau her. Über die Autobahn A94, die in ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine sehr gute Anbindung an das Münchner Umland. Infrastruktur: In der Gemeinde selbst befinden sich eine Schule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wertentwicklung & Nachfrage: Der Markt zeigt sich in den letzten Jahren stabil. Die Nachfrage nach Aufgrund der Nähe zur A94 und der guten Erreichbarkeit von München zählt die Lage mittlerweile zu den „ruhigen Rückzugsorten“ mit Potenzial.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses diskreten Secret Sales nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können.