Kapitalanlage mit Substanz: Großzügig, hochwertig, bereits vermietet

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 2021 erbauten Zweifamilienhauses und verfügt über 4 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand. Die Aufteilung: Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und bietet zugleich zwei Zugänge zu den sonnigen Balkonen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Das Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch das elegante Masterbad mit hochwertiger Ausstattung ergänzt werden. Dieses Bad ist ein wahres Highlight – ein Rückzugsort zum Entspannen und Erholen beziehungsweise in den Tag zu starten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der idealen Aufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen!

- Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 mit Vollwärmeschutz und Wohnraumbelüftung - Energieeffiziente Gasbrennwertherme inkl. Speicher + Solarthermie-Anlage - Äußerst gepflegt, liebevoll eingerichtet und in einem sehr guten Zustand - Wunderbar nutzbare Ost- und Südbalkone - Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 26.390,-, Mietbeginn Jan 21) - Videogegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung + elektrischen Rollläden – auch im Dachgeschoss - Stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Moderne Einbauküche – im Eigentum der Mieter - Geräumige Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang

Hinweise: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.