Klein war gestern: 45,5 m² mit überraschend viel Raumgefühl

Ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen, genau dieses Gefühl vermittelt diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung bereits beim ersten Betreten. Auf rund 45,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Funktionalität auf harmonische Weise miteinander verbindet und Ihnen die Ruhe vom Alltag schenkt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und macht den Mittelpunkt der Wohnung zu einem Ort, an dem Kochen, Genießen und Leben ineinander übergehen. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Modernisierung gelegt. Maßgefertigte Schreinerarbeiten nutzen den vorhandenen Raum optimal aus und verbinden stilvolles Design mit praktischem Komfort. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Gestaltung und zahlreiche liebevolle Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele mit separater Garderobe sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein klassisches Appartement. Sie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu einem Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Eine Immobilie, die nicht durch ihre Größe beeindruckt, sondern durch ihre Atmosphäre, ihre Qualität und die Liebe zum Detail.

- 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Etwa 45,5 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich - Stylisch modernisiertes Badezimmer mit Badewanne - Endenergieverbrauch: 92,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C - Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2009) - Monatliches Hausgeld: 254,- EUR - Von der Straße und Schule abgewandte Seite, damit äußerst erholsam! - Sofort bezugsfrei

Hinweise: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.