Beste Lage: Attraktives Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhaus!

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dorfen befindet sich dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 496 m². Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines Einfamilien- oder Doppelhauses und verbindet damit individuellen Gestaltungsspielraum mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Veräußert wird das Grundstück inklusive Altbestand – einem teilunterkellerten Wohnhaus mit Holzöfen aus dem Jahr 1953 und Garage. Der bestehende Altbestand ist als Abrissobjekt einzustufen und eröffnet damit die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer zu realisieren. Besonders interessant ist das vorhandene Bebauungspotenzial. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Nachbarbebauung. Als Referenz dient unter anderem die Bebauung im Asternweg 2 mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf dieser Grundlage ist nach vorliegender Einschätzung ein Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus denkbar. Das Grundstück überzeugt darüber hinaus durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt, die leichte Hanglage und die Möglichkeit einer attraktiven Südwestausrichtung. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung über die A94 und den Bahnhof Dorfen schaffen ideale Rahmenbedingungen für Familien und Berufspendler. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Für die zu erwartende Bebaubarkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Daten im Exposé stammen von der Aussage der Stadt Dorfen.