Ruhig wohnen. Grün genießen. Einfach zuhause sein.

Willkommen in einem Zuhause, das ruhiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhauses, das im Jahr 2001 von einem Münchner Bauträger in massiver Bauweise errichtet wurde. Das gepflegte Wohnensemble liegt angenehm zurückgezogen in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Münchner Westen. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Das Haus präsentiert sich freundlich und gepflegt, die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und unterstreichen den privaten Charakter der kleinen Wohnanlage. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch einen ausgesprochen gelungenen Grundriss, helle Räume und eine Raumaufteilung, die Wohnen und Leben wunderbar miteinander verbindet. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der gemeinsam mit dem unmittelbar angrenzenden Essbereich einen ebenso kommunikativen wie wohnlichen Mittelpunkt bildet. Während Wohnen und Essen offen miteinander harmonieren, bleiben beide Bereiche dennoch angenehm voneinander gegliedert – ideal für alle, die Großzügigkeit schätzen, ohne auf klar definierte Wohnbereiche verzichten zu wollen. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon, nach Süden ausgerichtet, ist dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorgelagert und schafft auch hier einen schönen privaten Außenbereich. Damit bietet die Wohnung gleich zwei Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlängern. Die separate und vollfunktionsfähige Küche fügt sich angenehm in das Raumkonzept ein und ist unmittelbar vom zentralen Dielenbereich erreichbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Das weitere Zimmer lässt sich ganz nach persönlicher Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und macht die Wohnung damit auch langfristig flexibel. Das Badezimmer sowie die großzügige Diele komplettieren den durchdachten Grundriss. Gerade die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, separatem Essbereich und zwei Balkonen verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Reiz. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für das Arbeiten von zu Hause hervorragend geeignet ist.

- Ca. 75 m² Wohnfläche – kompakt geplant und ausgesprochen effizient genutzt - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - Durchdachter Grundriss – klare Raumaufteilung mit angenehm kurzen Wegen - Großzügiger Wohnbereich – mit ca. 18,9 m² der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung - Separater Essbereich – ca. 9,6 m² für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende - Zwei Balkone – gleich zwei private Freisitze für entspannte Stunden im Freien - Separate Küche – funktional geschnitten und angenehm vom Wohnbereich getrennt - Ruhiges Schlafzimmer – komfortabler Rückzugsort mit guten Stellmöglichkeiten - Flexibles drittes Zimmer – perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - Tageslichtbad – mit Badewanne, WC und Waschtisch - Helle & freundliche Räume – ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Grundriss - Kleines Wohnensemble – nur fünf Parteien sorgen für einen angenehm privaten Charakter

Hinweise: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.