Außergewöhnlich wohnen: Preisgekrönte Architektur direkt am Park

Das Haus: Architektur, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiehaus in moderner Holzständerbauweise verbindet anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauqualität und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Entstanden ist es 2009 als Teil einer privaten Bauherrengemeinschaft, deren Anspruch weit über das reine Bauen hinausging: Ästhetik, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein hochwertiges gemeinschaftliches Wohnumfeld standen von Beginn an im Mittelpunkt. Dass dieses Konzept architektonisch etwas Besonderes ist, wurde auch überregional gewürdigt: Das Wohnensemble wurde mit dem Holzbaupreis Bayern 2010 sowie dem Deutschen Holzbaupreis 2011 ausgezeichnet. Großzügige Fensterflächen in Ost- und Westausrichtung durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die klar gegliederten Grundrisse, offenen Raumfolgen und immer wieder neuen Blickachsen vermitteln Großzügigkeit und Leichtigkeit, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich nahezu selbstverständlich zum geschützten, eingewachsenen Garten mit seiner großzügigen Holzterrasse. Grün, Licht und Architektur gehen hier ineinander über, der Außenbereich wird in den warmen Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Eine besondere Qualität bietet auch das Dachgeschoss. Das großzügige Studio mit zwei privaten Patios schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Licht, Privatsphäre und unterschiedlichen Blickachsen. Auch das Untergeschoss wurde weit über die Funktion klassischer Nebenräume hinaus gedacht. Ein großzügiger Lichtgraben bringt Tageslicht in den wohnlich nutzbaren Bereich und eröffnet flexible Möglichkeiten – vom Gästezimmer über Homeoffice bis zum privaten Rückzugsraum. Der separate Saunabereich mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot um einen ganz persönlichen Wellnessbereich. Die charakteristische grau-grüne Schindelfassade verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität und unterstreicht zugleich den nachhaltigen Anspruch des gesamten Ensembles. So entsteht ein Zuhause, das auch viele Jahre nach seiner Fertigstellung außergewöhnlich modern wirkt, preisgekrönte Architektur, hohe Wohnqualität und unmittelbare Naturnähe direkt am Riemer Park.

• Ausgezeichnet mit dem Holzbaupreis Bayern 2010 und dem Deutschen Holzbaupreis 2011 • Nachhaltige Niedrigenergiebauweise in Holzständerkonstruktion • Pellets-Fußbodenheizung für effizientes und angenehmes Raumklima • Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Großzügige Fensterflächen in Ost- und Westausrichtung • Offenes Wohnkonzept mit fließenden Raumübergängen • Maßgefertigte Vollholzküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • Großzügiges Dachstudio mit zwei privaten Patios • Saunabereich mit Dusche und WC im Untergeschoss • Heller, flexibel nutzbarer Hobby-/Gästebereich im Untergeschoss • Eingewachsener Garten mit großzügiger Holzterrasse und Gartenhaus • Ruhige, grüne Lage unmittelbar am Riemer Park • Individuelle, preisgekrönte Architektur mit hohem Wiedererkennungswert • Laufende Kosten • Hausgeld für Heizung, Müll und Versicherungen: ca. 1.900 € jährlich • Wasser, Strom und Schmutzwassergebühren: ca. 1.378 € jährlich • Gesamtkosten: rund 3.200 € jährlich bzw. ca. 267 € monatlich

Hinweise: Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Einzelne Bilder wurden KI-gestützt bearbeitet bzw. visualisiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Doppeltätigkeit: Wir sind auch für die Verkäuferseite entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig.