Flexible Hallen- und Büroflächen in Niedersedlitz!

Zur Anmietung steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 1.690 m², der großzügige Hallenflächen mit funktionalen Büro- und Sozialbereichen vereint. Ob Lager, Produktion, Werkstatt oder eine Kombination aus gewerblicher Nutzung und Verwaltung – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die insgesamt ca. 1.030 m² große Hallenflächen im Erdgeschoss verteilen sich auf zwei Einheiten mit ca. 455 m² und ca. 575 m². Die Hallen sind barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Stromversorgung mit einer Leistung von ca. 55 kW. Großzügige Hallentore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und erleichtern betriebliche Abläufe. Ergänzend stehen ca. 440 m² Bürofläche im Hochparterre und 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten angenehme Arbeitsbedingungen und eignen sich sowohl für klassische Verwaltungsaufgaben als auch für Besprechungs-, Planungs- oder Schulungsbereiche. Eine teilweise vorhandene CAT-5e-Datenverkabelung unterstützt die technische Infrastruktur. Im Souterrain befinden sich weitere ca. 220 m² Nutzfläche, die sich beispielsweise als Sozial-, Aufenthalts- oder Nebenräume anbieten. Sanitäranlagen sind bereits vorhanden. Die Einrichtung von Umkleidebereichen ist ebenfalls denkbar und bietet insbesondere für Unternehmen mit gewerblichen Mitarbeitern einen praktischen Mehrwert. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Anmietbarkeit ab ca. 220 m². Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf als auch für Betriebe, die einzelne Hallen-, Büro- oder Nebenflächen benötigen. Vor den Bürogebäuden stehen zudem Parkmöglichkeiten ohne feste Stellplatzzuordnung zur Verfügung, die auch von Kunden und Besuchern genutzt werden können. Die Kombination aus Hallen, Büroflächen und ergänzenden Sozialbereichen schafft einen funktionalen Unternehmensstandort, an dem sich unterschiedliche Betriebsabläufe effizient unter einem Dach organisieren lassen.

- 2 Hallenflächen im Erdgeschoss mit ca. 455 m² und 575 m² - barrierefreier Zugang zu den Hallen - großzügige Hallentore zur Anlieferung - überdachter Anlieferungsbereich an einer Halle - Stromversorgung in der Halle mit ca. 55 kW - natürliche Belichtung der Hallen durch Fensterbänder - Büroflächen im Hochparterre und 1. Obergeschoss - helle, großzügige Büroräume - textiler Bodenbelag bzw. pflegeleichter Bodenbelag in den Büros - Deckenbeleuchtung - teilweise CAT-5e-Datenverkabelung im Büro - innenliegender Blendschutz durch Lamellenvorhänge - Heizkörper in den Büroräumen - Sanitäranlagen im Souterrain - Umkleidebereiche im Souterrain denkbar - zusätzliche Sozial-, Aufenthalts- und Nebenräume möglich - flexible Flächenanmietung ab ca. 220 m² - PKW-Stellplätze

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.