Büro, Produktion und Lager auf einer Ebene – mit Lastenaufzug

Das Objekt In einem etablierten Gewerbegebiet in Maisach, im Westen von München, wird im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes eine vielseitig nutzbare Einheit mit rund 700 m² frei. Sie verbindet repräsentative Büros und effiziente Produktions- und Lagerflächen auf einer Ebene. Flächen und Aufteilung Rund 350 m² entfallen auf Büro- und Verwaltungsflächen mit Empfang, mehreren Büros und einem großen Besprechungsraum, weitere rund 350 m² auf flexibel nutzbare Produktions- und Lagerflächen. Die Räume sind hell und gepflegt und erhalten über die Fensterbänder viel Tageslicht. Anlieferung und Logistik Eine große Anlieferrampe im Erdgeschoss und ein leistungsstarker Lastenaufzug sorgen für einen reibungslosen Materialfluss bis ins Obergeschoss. Die Fläche ist zusätzlich über zwei Treppenhäuser erschlossen. Konditionen und Stellplätze Die Miete beträgt 5,90 €/m² zuzüglich 2,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung. Stellplätze im Freigelände können für 35,00 € je Stellplatz und Monat angemietet werden. Die Fläche ist ab dem 01.01.2027 bezugsbereit. Für Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen 1. OG * 700 m² · 5,90 €/m² · zzgl. 2,50 €/m² Nebenkosten · ab 01.01.2027 Gesamt verfügbare Fläche: 700 m²

* Rund 350 m² Büro- und Verwaltungsfläche mit Empfang, Büros und großem Besprechungsraum * Rund 350 m² flexibel nutzbare Produktions- und Lagerfläche * Große Anlieferrampe im Erdgeschoss * Leistungsstarker Lastenaufzug bis ins Obergeschoss * Zwei Treppenhäuser * Helle Räume mit Fensterbändern * Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung in den Büros * Strapazierfähiger Bodenbelag * Sanitärbereiche auf der Etage * Stellplätze im Freigelände anmietbar

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.