Helle Labor- und Bürofläche im Plug-and-Play-Standard

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Fassade Außenansicht

82152 Planegg, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

15,90 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

550 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15,9 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 550 m²
Teilbar ab: 550 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude in Planegg verfügt über ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Die klar gegliederte Fassade wird von einer außenliegenden Wendeltreppe geprägt. Ein Rolltor im Erdgeschoss ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Für den Warentransport innerhalb des Gebäudes steht ein hauseigener Lastenaufzug zur Verfügung, der die Obergeschosse direkt mit der Anlieferzone verbindet. Die angebotene Mieteinheit umfasst rund 550 m² und liegt im repräsentativen, hellen dritten Obergeschoss. Sie verbindet Labor- und Büronutzung in einer Fläche. Die Laborbereiche eignen sich wahlweise für Forschung und Entwicklung oder für Produktionsprozesse. Ein eigener Büro- und Besprechungsbereich ergänzt sie. Da der Lastenaufzug direkt vor der Mietfläche hält, lassen sich Teile der Einheit auch als Lager nutzen. Materialien und Geräte gelangen so ohne Umwege von der Anlieferzone in die Fläche. Die Einheit wird als hochwertige Plug-and-Play-Lösung vollständig möbliert übergeben. Damit eignet sie sich besonders für Unternehmen aus Biotechnologie, Medizintechnik, Chemie und Analytik, die ihren Betrieb ohne langwierige Ausbau- und Einrichtungsphase zeitnah aufnehmen möchten. Die Nettokaltmiete beträgt 15,90 €/m². Zusätzlich können fünf Stellplätze für jeweils 80,00 € netto pro Monat angemietet werden. Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen 3. OG * 550 m² · 15,90 €/m² · zzgl. 2,95 €/m² Nebenkosten · ab 01.01.2027 Gesamt verfügbare Fläche: 550 m²

Ausstattungsmerkmale

* Kombinierte Labor- und Büroflächen * Separater Büro- und Besprechungsbereich * Laborzeilen mit Unter- und Hängeschränken * Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft in den Laboren * Helle Räume mit großzügigen Fensterbändern * Vollständig möblierte Mietfläche, die Möbelmiete ist im Mietpreis enthalten * Plug-and-Play-Fläche, sofort bezugsbereit * Lastenaufzug mit Halt unmittelbar vor der Mietfläche * Direkte Anbindung an die Anlieferzone * Fünf Stellplätze zu je 80,00 € netto pro Monat Weitere Flächen im Gebäude: Erdgeschoss: * Ebenerdige LKW-Rampe * Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 4 Tonnen * Personenaufzüge * Tiefgaragenstellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82152 Planegg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas12 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks4 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten15 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt im Wissenschaftscampus Martinsried. Er zählt zu den renommiertesten Life-Science-Clustern Europas und ist ein international anerkannter Standort für Forschung, Entwicklung und Unternehmensgründungen im Bereich der Biowissenschaften. Planegg, Martinsried und Gräfelfing bilden einen gemeinsamen Standortcluster, dessen geringer Gewerbesteuersatz einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil für ansässige Unternehmen bietet. Das Umfeld ist von Spitzenforschung geprägt. Auf dem Campus befinden sich zwei Max-Planck-Institute, das Max-Planck-Institut für Biochemie und das Max-Planck-Institut für biologische Intelligenz, mit zusammen über 1.000 Forschenden. Hinzu kommen die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Ludwig-Maximilians-Universität München mit über 3.500 Studierenden. Das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB) bietet jungen Unternehmen der Branche ein etabliertes Umfeld. Auch das Klinikum Großhadern und das Genzentrum der Ludwig-Maximilians-Universität liegen in der Nähe. So entsteht ein Netzwerk aus Wissenschaft, Medizin und Wirtschaft, das den Standort für forschungsnahe Unternehmen besonders attraktiv macht. Im Umfeld liegen die S-Bahn-Haltestellen Gräfelfing und Planegg der Linie S6. Derzeit wird zudem die U-Bahn-Linie U6 bis Martinsried verlängert. Damit erhält der Campus künftig eine direkte U-Bahn-Anbindung an die Münchner Innenstadt. Entfernungen: * Max-Planck-Institut für Biochemie und Max-Planck-Institut für biologische Intelligenz: auf dem Campus * Naturwissenschaftliche Fakultäten der Ludwig-Maximilians-Universität: auf dem Campus * Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB): auf dem Campus * Klinikum Großhadern und Genzentrum der Ludwig-Maximilians-Universität: in der Nähe * S-Bahn-Haltestellen Gräfelfing und Planegg (S6): im Umfeld * U-Bahn-Linie U6 bis Martinsried: im Bau

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.