Flexible Büro- und Lagerflächen am Autobahnkreuz A9/A92

Der Gewerbepark In Neufahrn bei Freising, direkt am Autobahnkreuz A9/A92 und rund 15 Kilometer vom Flughafen München entfernt, bietet ein vielseitig nutzbarer Gewerbepark Büro- und Lagerflächen in nahezu jeder Größe. Das Ensemble besteht aus zwei quadratischen, dreigeschossigen Bauteilen auf einem rund 19.400 m² großen Grundstück. Gebäude und Architektur Beide Bauteile überzeugen durch zahlreiche Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Je ein innenliegender Hof bringt zusätzliches Tageslicht in die Büros und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen sind über repräsentative Treppenhäuser mit Aufzug erschlossen. Büro, Lager und Logistik Im Erdgeschoss verbinden sich Büroflächen mit mittig gelegenen Lagerflächen, die über großzügige Andienungszonen für LKW versorgt werden. In den Obergeschossen liegen reine Büroetagen. Dank vier Erschließungskernen je Bauteil lassen sich die Flächen sehr individuell aufteilen und an die Bedürfnisse der Mieter anpassen; jede Einheit verfügt über eigene Sanitärbereiche und eine Teeküche. Stellplätze Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Parkdeck sowie Archivflächen, weitere Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Mietpreise und Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Für Mieter ist die Anmietung provisionsfrei. Verfügbare Flächen Bauteil A EG * 4.312 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 505 m², 574 m², 423 m², 657 m², 502 m², 574 m², 422 m² und 656 m² 1. OG * 2.919 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 706 m², 753 m², 706 m² und 754 m² 2. OG * 2.919 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 706 m², 753 m², 706 m² und 754 m² Bauteil B EG * 3.821 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 362 m², 548 m², 423 m², 569 m², 423 m², 588 m², 362 m² und 547 m² 1. OG * 2.712 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 604 m², 754 m², 706 m² und 648 m² 2. OG * 2.712 m² · Preis auf Anfrage · nach Vereinbarung · teilbar in 604 m², 754 m², 706 m² und 648 m² Gesamt verfügbare Fläche: 19.397 m²

* Zwei Bauteile mit je vier Erschließungskernen, sehr flexibel teilbar * Repräsentative Treppenhäuser mit Aufzügen * Zahlreiche Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Innenliegende Höfe für zusätzliches Tageslicht * Eigene Sanitärbereiche und Teeküche je Einheit * Lagerflächen im Erdgeschoss mit großzügiger LKW-Andienung * Lagerhöhe ca. 3,50 m unter Binder * Bodenbelastung im Lager ca. 2 t/m² * Parkdeck und Archivflächen im Untergeschoss * Weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.