Flexibel teilbare Büroflächen mit Empfang und Besprechungsräumen

Das Büro- und Lagergebäude in Unterhaching besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenem Hauseingang. Die Architektur im alpenländischen Stil mit Holzbalkonen verleiht dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter und hebt es wohltuend von der üblichen Gewerbearchitektur ab. Das Objekt liegt ruhig und im Grünen und bietet damit ein Arbeitsumfeld, das Konzentration und Aufenthaltsqualität gleichermaßen begünstigt. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 1.166,22 m², verteilt auf vier Einheiten. Die Flächen sind funktional geschnitten und lassen sich nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aufteilen. Grundrissänderungen sowie Modernisierungsmaßnahmen können nach Absprache umgesetzt werden, sodass die Räumlichkeiten individuell auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden können. Im 1. Obergeschoss eines der beiden Häuser ist eine Büroeinheit ab sofort verfügbar. Sie ist als in sich geschlossene Einheit mit Empfangs- und Wartebereich sowie Büro- und Besprechungsräumen organisiert und eignet sich damit besonders für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder regelmäßigem Kundenkontakt. Darüber hinaus stehen im 2. Obergeschoss beider Häuser weitere Büroflächen zur Verfügung, die sowohl einzeln als auch in Kombination angemietet werden können und damit Spielraum für unterschiedliche Flächenbedarfe eröffnen. Ergänzend können nach Verfügbarkeit Archivflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden; die Konditionen hierfür werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist ab sofort beziehbar. Die Miete wird auf Anfrage genannt, die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen Gebäude 1 1. OG * 131 m² · ab sofort 2. OG * 279,53 m² · nach Vereinbarung verfügbar * 296,48 m² · nach Vereinbarung verfügbar Gebäude 2 2. OG * 459,21 m² · nach Vereinbarung verfügbar Gesamt verfügbare Fläche: 1.166,22 m²

* Glastrennwände für eine transparente Raumgliederung * Brüstungskanäle zur flexiblen Elektro- und Datenverkabelung * Bodentanks für Strom- und Datenanschlüsse * Dunkler Bodenbelag * Innenliegender Sonnenschutz * Natürliche Belüftung über öffenbare Fenster * Personen- und Lastenaufzug * Archivflächen, über den Lastenaufzug angedient * Tiefgaragenstellplätze anmietbar Büroeinheit im 1. Obergeschoss: * Lobby mit Wartezone * Empfangsbereich * Zwei Büroräume * Zwei Besprechungsräume * Teeküche * Gäste-WC * Abstellraum

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.