Betriebsbereite Labor- und Büroflächen zum sofortigen Einzug

Das Labor- und Bürogebäude liegt im Life-Science- und Innovationsstandort Planegg-Steinkirchen und damit im unmittelbaren Umfeld des Biotechnologie-Clusters Martinsried/Planegg. Das hochmoderne Gewerbeobjekt überzeugt durch eine architektonisch ansprechende Gestaltung; Fassade und Dach sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, die den zeitgemäßen Anspruch des Hauses bereits von außen sichtbar machen. Die Erschließung der Geschosse erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug sowie einen Lastenaufzug, sodass auch der Transport von Laborgeräten und Materialien problemlos möglich ist. Zur Vermietung steht eine Labor- und Büroeinheit im 3. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 465 m². Die Einheit gliedert sich in einen Labor- und Lagerbereich von ca. 255 m² sowie einen Büro- und Administrationsbereich von ca. 210 m² und verbindet damit Forschung und Verwaltung auf einer Ebene. Die Fläche wird vollmöbliert übergeben und ist als Plug-and-Play-Lösung konzipiert: Der Einzug ist ohne vorgelagerte Ausbauphase möglich, der Betrieb kann unmittelbar aufgenommen werden. Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen aus der Biotechnologie, der Medizintechnik, der Chemie und der Analytik, die kurzfristig eine betriebsbereite Labor- und Büroinfrastruktur suchen. Das vorhandene Mobiliar sowie die Laborgeräte können gegen Ablöse übernommen werden. Die Miete beträgt 17,90 €/m² zuzüglich 5,90 €/m² Nebenkosten. Stellplätze stehen sowohl im Freigelände zu einem Mietpreis von 65,00 € pro Monat als auch in der Tiefgarage zu 75,00 € pro Monat zur Verfügung. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Verfügbare Flächen 3. OG * 465 m² · 17,90 €/m² · zzgl. 5,90 €/m² Nebenkosten · ab sofort Gesamt verfügbare Fläche: 465 m²

* Vollmöbliert übergebene Labor- und Bürofläche * Mobiliar und Laborgeräte gegen Ablöse übernehmbar * Leistungsfähige Zu- und Abluftanlage, konzipiert für Arbeiten mit Wasserstoff * Überdurchschnittliche Sicherheits- und Belüftungsstandards * Laborabzug * Laborzeilen mit Medienversorgung * Helle Büroarbeitsplätze mit zeitgemäßer IT-Verkabelung * Besprechungsraum * Phonebox für ungestörte Telefonate * Empfangsbereich * Teeküche mit Aufenthaltsbereich * WC-Anlagen innerhalb der Einheit * Personenaufzug * Lastenaufzug * Photovoltaikanlage an Fassade und Dach * Stellplätze im Freigelände für 65,00 € pro Monat * Tiefgaragenstellplätze für 75,00 € pro Monat

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.