Produktion und Logistik in Arnsdorf!

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Objektansicht

01477 Arnsdorf

Frei ab: Ab sofort

Gesamtfläche

10.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 1,5 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 10.000 m²
Grundstücksfläche: 47.700 m²
Bürofläche: 2.000 m²
Lagerfläche: 8.000 m²
Freifläche: 5.000 m²
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Hallenabschnitte mit jeweils ca. 2.000 m² Fläche und bietet damit großzügige Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Zur Halle 1 gehört zusätzlich ein Obergeschoss mit ca. 2.000 m² Büro- und Funktionsflächen. Die Hallen 2 bis 4 verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 10 m bis Unterkante Träger und eignen sich damit auch hervorragend für die Nutzung als Hochregallager. Heizung und Beleuchtung können individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. An den Giebelseiten der Hallen stehen jeweils ca. 5.000 m² Freifläche zur Verfügung, davon rund 1.500 m² überdacht. Eine Rampenandienung ist ebenfalls möglich. Darüber hinaus bietet das Areal ca. 200 PKW-Stellplätze. Zusätzlich ist ein Neubau mit zwei weiteren Hallen geplant. Diese sollen über Flächen von ca. 6.000 m² bzw. 4.000 m² verfügen und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Standortes nochmals deutlich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich

- LKW-Zufahrt - Gewerbegebiet 24/7 - Tore ca. 3,6 m (H) - Laderampen - 20 kV Leitung anliegend, eigener Trafo beantragt mit 643 kVA, Leitungen werden neu gelegt - Gelände ist teilweise eingezäunt, kann komplett eingezäunt werden - Sicherheitsdienst kann bei Bedarf gestellt werden - Heizung und Beleuchtung nach Mieterwunsch - Deckenhöhe UK-Träger ca. 10 m - Betonboden - überdachte Freifläche - 200 Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01477 Arnsdorf

Die Gewerbehalle befindet sich in Arnsdorf, östlich der Landeshauptstadt Dresden, in einem gewerblich geprägten Standortbereich. Die Kleinwolmsdorfer Straße ist bereits als Standort für klein- und mittelständische Unternehmen ausgewiesen und bietet damit ein passendes Umfeld für gewerbliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung ist für einen Gewerbestandort attraktiv. Über die umliegenden Staats- und Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Radeberg, Dresden und Bautzen. Die Autobahn A4 ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, Dresden in rund 25 bis 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Arnsdorf verfügt über einen Bahnhof mit direkten Verbindungen in Richtung Dresden und Ostsachsen. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle an der Kleinwolmsdorfer Straße. Durch die Kombination aus guter regionaler Erreichbarkeit, Nähe zum Wirtschaftsraum Dresden und gewerblichem Umfeld bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion und weiteren gewerblichen Nutzungen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.